Сколько стоит фундамент под дом 10х10 — примерная цена

Сколько стоит фундамент под дом 10х10 — примерная цена

По грубым подсчётам средняя цена для небольшого фундамента 10×10 составит от 27500 до 1105000 руб.

Важный выбор

На рынке стройматериалов в России найдётся всё необходимое для индивидуального строительства. Конкуренция заставляет отечественных производителей улучшать качество материалов и расширять диапазон строительных услуг.

Постройка дома начинается с его фундамента. Жизненно важно найти качественные строительные товары и добросовестного подрядчика при сооружении основания под дом. Ведь от прочности его основы зависит как долго простоит здание, какую нагрузку сможет выдержать, можно ли сделать надстройку в случае необходимости.

Из чего складывается цена

Окончательная цена складывается из нескольких факторов. Это, прежде всего, стоимость стройматериалов, а именно заводского бетона (либо составляющих для его изготовления: цемент, песок, щебень/гравий), стальной арматуры, теплоизоляционных (экструдированный пенополистирол или керамзитовый гравий) и гидроизоляционных материалов (рулоны/битумная мастика/жидкая резина) по желанию, при необходимости свай (винтовые дешевле) или дорогостоящих бетонных блоков. Для опалубки понадобятся доски, реже — листы стали или блоки из полистирола. Для песчаной подушки нужно закупить песок.

Спектр заказанных услуг по выполнению необходимых мероприятий сильно влияет на общую стоимость. В смету обычно входит исследование грунта, создание проекта с расчётами, рытьё углублений в земле (глубина может быть различной), замеры и опалубка, доставка стройматериалов, заливка, эксплуатация тяжёлой техники.

Прикидывая насколько дорого или дёшево обойдутся работы, нужно учитывать регион проживания. В Московской области и на Сахалине вырисовывается совершенно разная картина. Однако определяющий момент в ценообразовании — выбор типа основания под частный дом.

Виды фундамента

Существует несколько разновидностей фундамента, значительно отличающихся друг от друга конструктивно и технологически.

Ленточный

Следуя предварительной разметки выкапывают траншею, идущую по периметру и несущими стенами. Затем следует сборка опалубки и подпорок для неё из досок, профнастила, фанеры, металлических листов, пенополистирола. Внутрь монтируется укрепляющий армирующей каркас. В конце равномерно и непрерывно заливается бетонный раствор, в процессе помешивания из него должен выходить воздух. Вся лента закрывается полиэтиленовой плёнкой (удерживает влагу) и выстаивается несколько дней.

Кроме цельнолитного, когда опалубок заливается бетоном за один раз, ленточный фундамент может быть сборным из железобетонных блоков. Но он обойдётся дороже и требует использования тяжёлой техники. Поэтому монолитный вариант популярнее. Он универсален, экономичен и относительно прост. Его нетрудно сделать своими руками. Он выдерживает большие нагрузки. Однако требует немало подготовительных работ.

Для построек с небольшим весом (гараж, баня) допускается заливка бетоном сразу в траншею. Такое основание называется щелевым, возможно лишь в плотной сухой земле. Такая технология существенно сокращает сроки возведения.

Столбчатый

Делается для легковесных объектов, поскольку имеет невысокую несущую способность. Этапы закладки включают бурение скважин по углам контура и несущих перегородок, установка опорных столбов (монолитные либо сборные из блоков или обожжённого кирпича), монтаж ростверка для равномерного распределения нагрузки.

Подойдёт для болотистой местности, для регионов с глубоким промерзанием земли. Простая технология идеально подходит для самостоятельного применения. Не требуется масштабной подготовки, отличается короткими сроками выполнения, низкой себестоимостью.

Монолитный

Тяжёлые, многоэтажные индивидуальные дома обычно ставятся на монолитную плиту. Для неё не роется глубокий котлован, снимается лишь плодородный слой почвы. Нагрузка распределяется равномерно. Для укрепления вяжется арматура. Такая технология незаменима в сейсмически активной зоне и там, где преобладают зыбкие пески или торфяные и пучинистые земли. Несмотря на очевидные плюсы, есть и недостатки: обустройство подвала становится невозможным. это не самый экономный вариант.

Разновидностью монолита стала УШП — дорогостоящая конструкция мелкого заглубления. В плиту уже вмонтирована система тёплого пола. Эта разработка, пришедшая из Швеции, сильно сокращает сроки возведения постройки.

На сваях

Сваи есть смысл устанавливать на неустойчивой почве, с большой глубиной промерзания, близко от грунтовых вод, на торфяниках и плывунах, на участках с уклоном. Благодаря своей длине свая преодолевает неблагоприятные условия и достигает твёрдого пласта. По этой же причине устанавливать сваи можно в любое время года, даже зимой. Используемый материал: железобетон, сталь, твёрдые породы дерева.

Вертикальные опоры ввинчивают, вдавливают или заливают в пробурённые скважины. Трудоёмкие земляные работы сводятся к минимуму. Из минусов можно назвать холодный пол и отсутствие подвала.

Цокольный

Частично утопленный в земле, цокольный этаж даёт возможность использовать внутреннее пространство с пользой. Цокольный ярус может быть выступающим или западающим. Последний лучше защищён от осадков. Обязательны гидроизоляция и продуманная вентиляция. Минусом считается необходимость вывоза больших объёмов земли.

Приятным бонусом цоколя являются всегда тёплые полы первого этажа. На потолок цокольного этажа приходится тяжесть этажей выше, поэтому он должен быть сделан из добротных стройматериалов. Снаружи, кроме защитной, у цоколя имеется декоративная функция.

Примеры цен на фундамент

Чтобы иметь представление, сколько может стоить основание под дом 10×10, нужно произвести расчёты по средним ценам, учитывая тип фундамента. Периметр такого объекта 40 м, а площадь 100 м 2 , бетон М300.

Для ленточного

При общей длине ленты 50 м, высоте 70 см, толщине 30 см, понадобится 11 м 3 бетона. Стандартные затраты включают (руб.):

• Разбивка участка, вынос осей — 9500.
• Разработка траншеи — 8500.
• Геотекстиль — 13000.
• Песчаная подушка — 2300.
• Щебёночное основание — 3500.
• Доска для опалубки — 38000.
• Гидроизоляционная мембрана — 16000.
• Арматурные каркасы — 39000.
• Вязальная проволока — 5500.
• Бетонирование — 68000.

Итого без учёта доставки: 203 300 руб.

Для монолитной плиты

При размерах плит 100 м2 понадобится 21 м3. Вид общей сметы:

• Разбивка участка, вынос осей — 14000.
• Разработка котлована — 20000.
• Геотекстиль на дно — 20500.
• Песчаная подушка — 32000.
• Щебёночное основание — 28000.
• Доска для опалубки — 7500.
• Гидроизоляционная мембрана — 25000.
• Короб для ввода труб — 2500.
• Арматурный каркас — 115000.
• Вязальная проволока — 22000.
• Товарный бетон М300 — 130000.

Итого без учёта доставки: 416 500 руб.

Для цокольного

С учётом толщины плиты и несущих стен 20 см, а высоты 200 см, потребуется внушительный объём бетона — 44, 5 м 3 . Готовая смета:

• Земляные работы — 175000.
• Монтаж монолитной плиты — 280000.
• Монолитные стены — 550000.
• Гидроизоляция наружных стен — 100000.

Всего: 1 105 000 руб.

Для УШП

• Геодезическая разбивка — 12000.
• Земляные работы — 28000.
• Геотекстиль на дно — 23000.
• Песчаная подушка — 45000.
• Щебень гранитный — 18000.
• Дренаж — 24000.
• Ввод водопровода и электричества — 3500.
• Разводка канализации — 23000.
• ЭП XPS Carbon 1180x580x100 — 160000.
• Техническая плёнка — 10500.
• Опалубка — 7000.
• Арматура и составляющие — 55000.
• Труба тёплого пола — 102000.
• Коллекторная группа — 25000.
• Бетонирование и вибрирование — 95000.
• Дренажный колодец — 28000.
• Антифриз — 18000.
• Пена монтажная — 1600.
• Пластиковые стяжки — 7000.

Всего: 685 600 руб.

Для столбчатого

С основанием 200×400 мм и столбами 1200×200 мм, расчёты выглядят так:

• Разбивка участка — 6500.
• Земляные работы — 4000.
• Бетон — 10000.
• Арматура — 7000.

Итого: 27 500 руб.

Для забивных свай

С количеством свай 25 (расстояние между ними 3 метра) и размером сваи 150x150x3000, расходы составят:

• Сваи — 150000.
• Ростверк — 25000.
• Обвязка брусом — 300.

Всего: 175 300 руб.

К кому обратиться

При возведении фундамента, скорее всего, понадобится помощь профессионалов. Солидные строительные компании, предлагающие дом под ключ, возьмут на себя все хлопоты. Можно посмотреть портфолио уже выполненных работ, обозначить чёткие сроки выполнения. Заключается контракт, и, в случае какой-либо неприятности, имеется ответчик. Однако цены у таких компаний обычно несколько завышенные.

Бригады рабочих из Средней Азии с удовольствием возьмутся за любые строительные заказы. Это вполне приемлемый и бюджетный вариант. Но не лишним будет предварительно поинтересоваться квалификацией рабочих, спросить рекомендации.

При желании сэкономить, большую часть работ вполне реально выполнить своими руками, особенно, если строение небольшое. Конечно, закладка фундамента займёт немало времени, учитывая подготовительные работы и изучение технологий. Но плюсом будет приобретение полезных навыков и гордость за себя.

Какая цена строительства ленточного фундамента и какие факторы влияют на конечную смету?

Стоимость изготовления ленточного фундамента – вариабельная категория, которая зависит от нескольких обстоятельств.

Человеку, изучающему предложения от профессионалов, порой непонятно, отчего расценки в открытых предложениях стартуют с 500 рублей и заканчиваются 3,5 тысячами, а стоимость под ключ может достигать и 300 тысяч.

Цена – это тот момент строительства, к которому следует относиться особенно вдумчиво. Какова цена за работу по возведению ленточного фундамента, читайте в статье.

ЛФ под ключ — что это значит?

Из 4 видов, используемых в малоэтажном строительстве – свайного, плитного, свайно-ростверкового и ленточного, последний – особенно востребованный и распространенный.

Многочисленные достоинства объясняют, почему у потребителя он обычно становится предметом предпочтения:

• универсальность использования – от небольшого строения из бревен до монолитного здания;
• значительная экономия на строительных материалах, по сравнению с другими видами оснований для построек;
• возможность осуществления гораздо меньшего объема земляных работ, что тоже оказывает понижающее действие на общую стоимость;
• при небольшом объеме здания можно обойтись и без подушки из песка и гравия;
• можно сделать монолитный или сборный – в сборной конструкции используются разные детали.

Постройка под ключ означает заключение договора с исполнителем или строительной компанией. В нем прописываются все детали сотрудничества – с момента закладки и вплоть до примерных или точных сроков окончания. Хозяину будущего дома остается только заплатить за работу и принять уже готовое основание.

Что входит в стоимость работ по строительству основания под дом?

Цена – не стабильная категория, а величина, рассчитанная под конкретный проект. На нее влияют разные факторы, о которых человек непосвященный не имеет ни малейшего представления, пока не столкнется со строительством:

1. Стоимость строительных материалов – бетона, бетонных блоков, арматуры, пиломатериалов для опалубки, теплоизоляции (в последнее время используются пенополистироловые плиты), гидроизоляции (например, битумная мастика), песок и щебень для подушки).
2. Доставка стройматериалов и разгрузка на месте оплачиваются отдельно, если этим не занимается исполнитель или оптовый склад не обеспечивает развоз на места (обычно стоимость доставки закладывается в цену на продукцию).
3. Если хозяин не готовит участок самостоятельно, он оплачивает подготовку участка и разметку фундамента, которые производятся по плану строительства, утвержденному в местной администрации.
4. Земляные работы – мелкозаглубленный фундамент строится на грунте с хорошими характеристиками.

В регионах со сложным климатом производится выемка грунта на глубину промерзания. Она зависит от местных особенностей, но в любом случае должна приходиться на 15-20 см ниже этого показателя, иначе есть риск, что фундамент поплывет.

Неопытный строитель предполагает, что можно сэкономить затраты на оплату труда, осуществляя все процессы самостоятельно. Но возможные из-за неопытности ошибки нередко приводят к последствиям, устранение которых обходится намного дороже, чем зарплата рабочих.

В таблице приводится примерный перечень всех работ и их средняя цена:

Наименование работ	Примерная стоимость, может варьироваться	Что может повлиять?
Планировка и разметка участка	от 79 руб. кв. м (по договоренности)	Местоположение септиков, коммуникаций
Рытье котлована или траншеи	700-1000 руб. кв. м.	Глубина зависит от типа местности, стоимость – от типа грунта и углубленности
Насыпка и трамбовка песчано-гравийной подушки	150 руб. кв. м.	Размер и стройматериалы дома
Монтаж деревянной опалубки	100 руб. кв. м.	Тип ленточного фундамента
Установка и вязка арматуры	900 руб. кв. м.	Толщина стройматериала и сложность конструкции
Сколько стоит залить бетон?	2000 руб. кв. м.	Марка бетона и наличие механизированных приспособлений
Дренажные системы	От сложности	Залегание грунтовых вод и количество осадков
Проходы для коммуникаций	По договоренности с исполнителем	Если предусмотрены в проекте

В прайс-листе стоимость может быть уменьшена, если на участке есть возможность проживания бригады.

Перечень всех материалов и средние расценки на них

В таблице приведена усредненная стоимость стройматериалов для Москвы и Санкт-Петербурга. Она может изменяться из-за региона, оптовых или розничных сетей, типа приобретаемого изделия и его качества:

Тип материала	Примерная цена, руб.
	Москва	СПб
Щебень, м. куб.	1000	800
Песок, м. куб	390	400
Гравий, за 1м3	830	700
Пиломатериалы, м. куб	4500	4800
Бетон, м. куб	3100	2400
Арматура А3 №12-16, п. м.	31-55	38-60
Геотекстиль иглопробивной 2х25 м (50 кв.м)	2200	2066
Пленка для изоляции подушки 100 мкм 3х100 м (300 м.кв.)	1400	1500
Несъемная опалубка из пенополистирола (пенопласта), бетон 150/200/250 мм, стенки 40 мм, 4 перемычки, ПСБ-С-35	180	196
Мастика битумная (18 кг)	1300	1515

Как определяется величина затрат?

В Москве средняя стоимость услуг строительных компаний составляет от 3,5 тыс. руб. за кв. метр. Может показаться, что это довольно высокая цена за фундамент дома, однако при проведении самостоятельных подсчетов выходит, что усредненный вариант еще недорог.

На практике выходит, что построить без профессионалов выходит дороже:

1. Трудовые затраты включают отдельную оплату монтажных, строительных работ. Если их невозможно выполнить самому, то их стоимость обойдется дороже, чем при заказе комплексном.
2. Считая объем материалов для опалубки, можно предположить одну цену, но заплатить дороже из-за продажи поштучной или в погонных метрах.
3. Объем и класс бетона зависят от добросовестности исполнителя или желания заказчика, величины фундамента, но это – четверть стоимости.

Габариты ленты определяют многие параметры, в том числе, и метраж арматуры, и количество необходимых стройматериалов. Это означает и более высокие расходы на различные доставки.

От чего зависит?

На формирование стоимости работ могут влиять самые разные факторы – например, если строитель выполняет комплекс по обустройству фундамента, действуют скидки и акции (бесплатное устройство сети коммуникаций в бетоне или разборка опалубки).

Такие предложения можно найти в настоящее время, когда экономическая жизнь несколько приостановлена. Стоимость заливки, монтажа м3 опалубки выше в больших городах, где есть спрос на услуги.

На удаленных объектах непременно учитывается проживание бригады, иначе дорожные расходы сделают их труд малорентабельным.

Допработы могут оплачиваться отдельно, выполняться самостоятельно или производиться в подарок. Сложность проекта – всегда дополнительный фактор удорожания сметы.

Особенности для ленты глубокого заложения и мелкого

Строительство ленты глубокого заложения предполагает рытье траншеи, глубина которой ниже линии промерзания. Необходимость дополнительных 15-20 см ниже этого уровня вызвана насыпкой песчано-гравийной подушки, которая обязательно уплотняется трамбованием.

Кроме стоимости земельных работ, отдельно оплачивается засыпка и трамбовка песка и гравия. Удорожание вызвано и оплатой произведенных допработ и стройматериалов. Мелкозаглубленный обходится дешевле, но для него необходимо утепление и гидроизоляция фундамента и грунта.

Отличия стоимости под ключ с материалами и без

Заказчик нередко считает, что покупка материалов самостоятельно может удешевить постройку, но на практике это не всегда работает.

При заключении договора с добросовестным исполнителем, который не будет насчитывать на стоимости стройматериалов дополнительные средства, можно воспользоваться материалами, купленными в большом количестве и по оптовым ценам.

Постройка без материалов предполагает самостоятельное приобретение, оплату доставки и разгрузки.

Расценки за метр погонный и кубический

Строительные фирмы могут предлагать свои услуги, рассчитывая их стоимость за метр погонный или кубический.

Погонный метр — это расчет длины и 1-мерной плоскости, в 1 штык глубиной. Кубический метр — это расчет исходя из объема ленты.

Стоимость изготовления и заливки м3 ленточного фундамента для дома составляет приблизительно 14 тыс. рублей. При этом стоимость погонного метра составляет около 2200 рублей.

Как сэкономить?

Вариантов много, но иногда они просто неприемлемы. Например, дешевле работать самостоятельно, но это невозможно, если нет хотя бы минимальных навыков, опыта или свободного времени.

Можно самостоятельно приобрести и доставить строительные материалы, выполнить разгрузку, но и это будет накладно из-за стоимости топлива. Бригада шабашников возьмет за работу дешевле, но в случае халтуры некому будет предъявлять претензии и ремонт обойдется дорого.

Проще всего сравнить расценки у разных компаний, произвести расчеты и нанять хорошего исполнителя с невысокой (но не самой низкой) стоимостью.

Заключение

Строительство дома с нуля начинается с составления проекта, в котором непременно учитывается фундамент – прочная и стойкая опора для здания.

Корректный выбор такого основания гарантирует, что постройка простоит максимально долго, не будет разрушена неучтенными обстоятельствами вроде природных воздействий, качества и подвижности грунта.

Учитывать нужно глубину промерзания почвы и залегания грунтовых вод, тип возводимого здания. Вид фундамента, который будет наиболее походящим с учетом всех вышеприведенных обстоятельств, выбирается особенно тщательно.

Сколько стоит фундамент для дома: примерный расчет

Желание сэкономить на строительстве вполне естественно и оправдано. Застройщик должен уметь точно оценивать предстоящие расходы и четко видеть ту грань, за которой экономия приводит к критическому снижению качества.

Поскольку любая стройка начинается с возведения фундамента, сравним основные варианты данной конструкции и оценим ориентировочную стоимость каждого.

Как известно, строительство фундамента под дом необходимо для передачи веса здания на грунт. Здесь важны два фактора: прочность опорной конструкции и несущая способность грунта, на который она давит.

Если вы сделаете мощный фундамент, это еще не значит, что дом на нем простоит века.

Грунт в зависимости от структуры – субстанция переменчивая. Он может размываться водой, образуя пустоты, может замерзать, многократно увеличивая объем. Грунт может течь, превращаясь из плотного конгломерата в мягкую жижу.

Поэтому до начала выемки грунта, необходимо оценить несущую способность основания. Лучше всего, если этим вопросом займутся геологи. Однако, опыт соседей также нельзя игнорировать.

Выяснив, что грунт на участке достаточно прочный и не преподнесет вам неприятных сюрпризов в виде плывуна, пучения или просадки, можно переходить к выбору варианта фундамента.

Ориентировочная стоимость фундаментов

Ответ на главный вопрос — сколько стоит фундамент под дом зависит от цены используемых материалов и объема работ.

Стандартный ленточный фундамент из монолитного бетона – наиболее дорогой вариант, но при этом и самый надежный. Его высокая цена объясняется большим расходом бетона и арматуры. Установка прочной опалубки – тоже мероприятие не из разряда дешевых.

Ленточный фундамент (кирпичные, блочные стены)

В большинстве случав ленточный фундамент под дом строят для опирания кирпичных или блочных стен из ячеистых бетонов. Расхожее мнение о том, что газоблок позволяет сэкономить на стоимости фундамента – миф. Подошва ленты в любом случае закладывается ниже отметки сезонного промерзания грунта. В противном случае морозное пучение поднимет, ее и стены начнут «трещать». Поэтому для легкого ячеистого бетона, равно как и для тяжелого кирпича, основным ориентиром является не вес стены, а глубина заделки фундамента в грунт.

Земляные работы

Их стоимость зависит от технологии выполнения (ручная или механизированная). При механизированной копке (мини-экскаватор) 1 погонный метр траншеи шириной 50 см в среднем обходится в 160 рублей. Отсыпка подушки из щебня и песка вместе с работой — 90 рублей.

Итого по земле мы получаем 250 руб./пм.

Бетон

Для простоты расчета примем ширину фундамента под кирпичный дом равной толщине стен (40 см). 10 сантиметров прибавим на уширение подошвы (для уменьшения давления на грунт).

Общую высоту возьмем равной 1,7 метра (1,2 м в грунте и 0,5 м – цоколь над землей). В этом случае на 1 погонный метр фундамента нам потребуется 0,5х1,7= 0,85 м3 бетона.

При средней стоимости 1м3 привозной бетонной смеси 3500 рублей (марка 300 с доставкой в Московском регионе), получим 0,85х3500 = 2975 руб. Работа по укладке в среднем составляет 30% от стоимости бетона — 2975х0,3=892 руб.

Всего же покупка бетона с работой по его укладке нам обойдется в 2975+892=3867 рублей за 1 погонный метр фундамента.

Арматура

Для армирования нижнего пояса (подошвы) фундамента потребуется 4 стержня арматурной стали диаметром 14 мм. 1 погонный метр армирования нам обойдется в 38 руб. х 4 стержня = 152 руб. + работа 12 руб. = 164 руб.

Опалубка

Без опалубки фундамент под дом из пеноблока или кирпича можно заливать только в плотном глинистом грунте. Здесь бетонные работы можно вести методом «враспор», поскольку стенки траншеи играют роль опалубки. В песчаных грунтах без щитовой опалубки не обойтись.

Ее стоимость складывается из цены щита и работы по сборке и установке. Для варианта щитовой конструкции из плиты OSB затраты выльются в такую сумму:

• стоимость стружечной плиты толщиной 12 мм – 210 руб./м2
• брусок 50х50 мм и саморезы для каркаса и крепления опалубки – 60 руб. за 1 пм.
• работа – 120 руб./пм

Погонный метр опалубочной конструкции будет стоить: 210 руб. х 1,7 метра (высота фундамента) х 2 (с двух сторон) = 714 + 60 + 120 = 894 руб.

Итоговая стоимость строительства 1 мп ленточного фундамента (с работой)

• Земляные работы 250 руб.
• Бетонирование 3867 руб.
• Армирование 164 руб.
• Опалубка 894 руб.

Всего: 5175 рублей

Умножив эту величину на периметр ленточного фундамента, мы получим общую стоимость конструкции. Для дома размером в плане 6х8 метров она составит 144 900 рублей.

Внимание! Указанная сумма – стоимость строительства фундамента только под наружные стены. Под внутренние несущие стены ориентировочную цену фундамента нетрудно подсчитать самостоятельно. Для этого нужно определить их общую длину и умножить на расценку 1 погонного метра «ленты» — 5175 руб.

Как ее уменьшить? Можно использовать не монолитный бетон, а бутовый вариант. В этом случае затраты снизятся в среднем на 15-20 % за счет более низкой стоимости бутового камня и отказа от готового привозного бетона. Его заменит раствор для заливки, который готовится на стройплощадке.

Можно уйти от сплошной железобетонной ленты, а выкопать по периметру квадратные ямы 60х60 см (шаг 2-2,5 метра) и залить в них столбы-опоры. Это снизит расход бетона на 20-30%, поскольку для связи оголовков столбов достаточно будет сделать армированный ростверк сечением 30х40 см.

Свайный фундамент

Для деревянных срубов, блочных и каркасно-щитовых зданий фундамент из винтовых свай вполне оправдан. Строить на нем тяжелый кирпичный дом рискованно, поскольку несущая способность у свайной стойки ниже, чем у сплошной бетонной «ленты».

Свайный фундамент подходит для любых видов грунта. Единственным ограничением являются участки с большим количеством средних и крупных камней. В такую почву сваю вкрутить невозможно.

Очевидная выгода фундамента из свай — отсутствие земляных работ и уменьшение бетонных на 60-70%. Участок можно не ровнять бульдозером, не освобождать его от растительного слоя, а ставить дом прямо на естественный ландшафт. Точный подбор количества свай и пробное бурение выполняют специалисты. Мы же ставим своей целью только определение ориентировочной стоимости свайного фундамента.

Средняя несущая способность одной винтовой сваи (диаметр ствола 89 мм), заглубленной в мягкопластичный суглинок на 2 метра – 2,5 тонны. Определить необходимое количество фундаментных стоек можно, подсчитав общий вес здания.

Одноэтажный бревенчатый деревянный дом размером 10х10 метров с крышей, отделкой, снеговой и эксплуатационной нагрузкой от мебели и жильцов весит около 40 тонн. Поэтому свай для него теоретически потребуется 40/2,5= 16 штук.

При этом нужно учесть, что минимальный шаг свай должен быть равен двум метрам. Поэтому под такой сруб (периметр 40 метров делим на шаг стоек 2 метра) нам потребуется поставить не менее 20 свай.

Средняя цена оцинкованной винтовой сваи диаметром ствола 89 мм и оголовником 30х30 см — 2500 рублей. Работы по завинчиванию свай с приваркой опорных оголовников и бетонированием составляют примерно 50% от их общей стоимости.

В итоге мы получим цену фундамента с учетом работы 2500х20 + 2500х20х0,5 (работа) = 75 000 рублей. Разделив эту сумму на периметр стен, мы увидим стоимость 1 погонного метра свайного фундамента 75 000 / 40 = 1875 рублей. Это в 2,7 раза меньше, чем цена ленточного фундамента из монолитного бетона (5175 рублей).

Для деревянного сруба расходы заканчиваются на цифре 1875 рублей, поскольку роль ростверка, связывающего оголовки, здесь выполняет нижний венец бревен.

Для стен из газосиликатных блоков потребуется сделать армированный бетонный ростверк. Деревянные балки для этой цели не подходят, поскольку даже при условии антисептической пропитки не простоят более 20 лет.

Поэтому не следует поступать так, как сделал застройщик на фото, положив под арболитовые блоки деревянные балки.

Один погонный метр ростверка из армированного бетона высотой 40 см и шириной 30 см в среднем обходится (с работой) в 960 рублей. Это увеличит конечную цену 1 пм винтового свайного фундамента до 2835 рублей.

Источник https://skolkos.ru/skolko-stoit-fundament-pod-dom-10×10-primernaya-cena/

Источник https://stroim-domik.org/stroitelstvo/fundament/lentochnyj/tsena-izgotovleniya

Источник https://greensector.ru/stroitelstvo-i-remont/skolko-stoit-fundament-dlya-doma-primernyjj-raschet.html