Сколько в среднем стоит поднять дом домкратом?

Сколько стоит подъем дома

В строительстве восстановление фундаментов является специфической процедурой, которую доверяют исключительно профессионалам. В ходе проведения работ, интересует вопрос: сколько стоит подъем дома? Зависит это от множества нюансов.

Неправильно оборудованный фундамент или низкий по своему строению негативно влияет на общее состояние дома. В таком здании сыро, холодно и быстро гниет пол. Чтобы избавиться от подобной ошибки строителей, можно сделать подъем дома.

Выберите размер дома:

Подъем дома – альтернативное решение

Возможно, провести подъем дома как на 30 см, так и на 1 м. При подъеме дома важно не нарушить конструкцию окон и сохранить целостность отделки. Пользуясь мощными домкратами, можно совершить подъем дома, выполненного из древесины или из других материалов. Современные проверенные технологии позволяют приподнимать одноэтажные постройки с гарантией от разрушения. Предварительно оценивается степень работ и их сложность.

• Полное или локальное проседание;
• Наклон строения или перекос;
• Существенно нарушена целостность основания;
• Появилась сеть трещин;
• Часть фундамента углубилась в грунт.

Все эти факторы влияют на то, сколько стоит подъем дома. Строение переносится строго по вертикали и является частью капитального или частичного ремонта. Подобная процедура помогает устранить и перекосы коробки, и предотвратить оседание, и устранить допущенные ошибки.

Наши преимущества

Работаем с 2004 года

Выполнено более 15000 объектов

Гарантия 10 лет

Собственные бригады строителей

Выезд специалиста на участок бесплатно

• Денежной экономии (появляется возможность монтажа необходимого фундамента);
• Продления срока службы здания;
• Реконструкции или прочих монтажно-строительных работ;
• Увеличения тепло- или энергоэффективности;
• Сохранения каркаса и укрепления дома;
• Внедрения необходимой высоты дома.

Сколько стоит подъем дома?

• Замена фундамента;
• Смена нижней обвязки;
• Ремонт фундаментной ленты;
• Передвижка дома.

При необходимости, в фундаментной ленте демонтируют места для домкратов. Конструкция устанавливается под стены и поочередно поднимается на определенную высоту. При использовании домкратов рассчитывается шаг, грузоподъемность и количество. После каждого подъема дома на заданную высоту помещаются прокладки. Сколько стоит подъем дома? Этот факт уточняется после того, как специалисты прикинули спектр работ и оценили их сложность. На ценовой вопрос влияет и то, каким материалом наращивается фундамент:

Сколько в среднем стоит поднять дом домкратом?

Деревянный дом, много лет служивший и согревавший вас теплом и уютом, стал скрипеть и давать усадку. И сегодня перед вами остро встаёт вопрос о ремонте фундамента? Реконструкция или замена основания нередко требует подъёма строения на время ремонтных работ.

Поднять деревянный или блочный дом домкратом в среднем обойдётся от 35 000 рублей до 85 000 рублей и более в Москве и Санкт-Петербурге и немного ниже, от 25 000 рублей в регионах.

Риски самостоятельных действий

Не стоит пытаться сэкономить и проводить подобные работы самостоятельно, так как, не обладая специальными знаниями и навыками, можно даже нанести вред, и тогда затраты на восстановление всего сооружения окажутся намного больше чем даже работа профессионалов.

Многие компании сегодня предоставляют комплексные предложения, включающие в себя следующие услуги в данной области:

• Бесплатный выезд специалиста для оценки объёма и стоимости работ.
• Расчёт веса строения, исходя из его площади и этажности помимо веса стен, перекрытий и крыши учитывает также и влагу содержащуюся в брёвнах.
• Высота предполагаемого подъёма.
• Советы по определению материала для нового фундамента кирпичный, бетонный, или винтовые сваи, при необходимости полной или частичной замены основания.
• Определение сложности подъезда к объекту.
• Выявление природных факторов: плотности и состава грунта, глиняный, песчаный или подмываемый грунтовыми водами, а также близость водоёмов.
• Выравнивание дома.
• Антисептическая обработка брусьев.
• Утепление фундамента.
• Ремонт перекрытий.
• Усиление обвязки.

1. Разбор печей.
2. Разбор и замена перекрытий.
3. Разбор и сбор лаг.
4. Отсоединение коммуникаций.
5. Разбор и сбор полов.
6. Ремонт нижнего венца.

В зависимости от размера дома и объёма работ, то есть если необходимо заменить весь фундамент или лишь какую-то его часть, определяется оптимальное количество домкратов, а также их грузоподъёмность. Так, небольшой деревянный домик можно приподнять и одним устройством, а вот для несколько этажных срубов потребуется несколько, причём более мощных домкратов.

Как происходит сам процесс подъёма?

Важно правильно выставить домкраты относительно друг друга. При этом подъём осуществляется поочерёдно с каждой стороны, во избежание схода строения в сторону.

За один цикл поднимают не более чем на 500 миллиметров, чтобы исключить риск деформации.

Не верьте обещаниям сделать работу за пару часов. Опытные профессионалы знают, что приступая к работе необходимо освободить дом от мебели, а также, в целях предотвращения перекоса, демонтировать окна и двери. По окончании работ они установят двери и окна обратно.

Добросовестные фирмы не будут вам обещать сделать работу за один день. Обычно этот процесс занимает от 3 до 7 дней. В последнем случае обычно речь идёт о заливании бетоном всего фундамента или отдельных его частей.

Цены и из чего они складываются

Обычно стоимость определяется индивидуально для каждого заказчика, и она зависит:

1. От объёма работ: замена части или всего фундамента целиком.
2. От выбора материала — это может быть как дерево, таки кирпич или бетон.
3. От наличия дополнительных конструкций: крыльца, балкона, террасы.
4. От типа фундамента: ленточный, сваи.

В среднем цены на такие работы в Москве и Санкт-Петербурге следующие:

• Приподнять на 250-350 миллиметров 30 000 рублей.
• Подъём на 600-1000 миллиметров от 40 000 до 85 000 рублей.
• Смещение в сторону от 6 000 рублей за метр.
• Поворот на 90 градусов от 40 000 рублей и выше.

Подобные услуги в регионах стоят примерно также, ну или незначительно дешевле. В целом разница не велика.

Как выбрать исполнителя?

Из множества привлекательных и не очень вариантов фирм, предлагающих различные связанные с подъёмом домов услуги, важно выбрать опытную организацию.

Можно ли и как поднять дом на винтовые и буронабивные сваи, сколько это стоит?

Подъем дома на сваи – надежный способ увеличить эксплуатационный ресурс старого дома с минимальным количеством земляных работ.

Чтобы здание на новом фундаменте прослужило еще десятки лет, необходимо соблюдать правила производства работ.

О том, как поднять дом на сваи, об особенностях реконструкции основания по такой технологии можно узнать из настоящей статьи.

Зачем нужно поднимать строение?

Фундамент принимает большую часть нагрузок в процессе эксплуатации сооружения, поэтому с течением времени теряет свою целостность, прочность и надежность.

Предпосылки того, что старое основание нуждается в ремонте или замене:

• неравномерная осадка дома по всему периметру;
• многочисленные трещины в стенах конструкции;
• видимое разрушения старого фундамента;
• перекос дверных и оконных проемов.

Перечисленные деформации возникают в следствие естественного износа силовой конструкции, из-за нарушения технологии при проектировании и строительстве, либо по причине изменения нагрузок или гидрогеологических условий на участке.

Когда старый фундамент исчерпал свой эксплуатационный ресурс, его необходимо усилить или заменить. После оценки масштаба повреждений принимают решение о целесообразности подъема здания на новые опорные элементы.

Как правило, такой метод позволяет оперативно решить проблему с минимально возможными трудовыми и финансовыми затратами. Подъем дома на опоры – также эффективный способ сохранить целостность сооружения, если на участке случаются подтопления.

Какие опоры использовать?

Среди существующих типов свайного фундамента выбирают такие силовые конструкции, при монтаже которых не возникают дополнительные вибрации и силовые нагрузки, способные привести к разрушению дома и ослаблению грунта. Исходя из этого принципа дома не поднимают на забивные сваи.

В частном домостроении применяют технологию подъема дома на буронабивные или винтовые опоры. Реализация первого метода предполагает значительные трудовые и временные затраты. При этом прочность и износостойкость буронабивных столбов будет напрямую завесить от качества бетона, надежности арматурного каркаса и соблюдения требований СНиП в процессе монтажа.

Большинство профессиональных застройщиков предлагает услуги по подъему домов и коттеджей на винтовые свои, что гораздо дешевле, проще в реализации, а сама работа занимает 2–4 дня. Свайный фундамент выгодно отличается своей практичностью при строительстве на различных типах грунта.

Какие дома можно поставить на новый фундамент?

Поставить на новый свайный фундамент можно малоэтажные дома, стены которых изготовлены из дерева (каркасные, щитовые, из бруса). Конструктивные элементы из древесины отличаются пластичностью, поэтому нормально переносят нагрузки и в случае крена без разрушений возвращаются в исходное положение.

При этом состояние сооружения должно быть удовлетворительным: обветшалые и частично разрушенные дома подъему на новый фундамент не подлежат.

Если в нижней части постройки уже образовалось много трещин, то снимать такое здание с места опасно.

Исходя из признака пластичности, также не перемещают коттеджи со стенами из:

• кирпича,
• газобетона,
• пенобетона и других похожих по структуре материалов.

При попытке снять с места такую конструкцию велик риск появления трещин и деформаций, которые способны привести к полному разрушению дома.

Цена работы под ключ

Цена за работу складывается из множества факторов, поэтому застройщики называют приблизительные расценки, исходя из усредненных условий.

Ниже представлены среднерыночные цены (для ознакомления) на подъем деревянного дома на высоту до 20 см над уровнем земли:

Что входит в стоимость?

Стоимость услуги по подъему дома складывается из таких основных факторов:

1. Выезд специалиста на объект для оценки степени разрушения старого основания.
2. Пробное бурение грунта.
3. Сбор данных относительно гидрогеологических условий, а также конструктивных особенностей объекта с последующими инженерными расчетами для нового основания.
4. Выбор оптимальных параметров для силовой конструкции.
5. Доставка свай и других строительных материалов на объект.
6. Подъем дома на домкратах, установка подпорок по углам конструкции, чтобы избежать внештатных ситуаций.
7. Частичный или полный демонтаж ослабленного фундамента.
8. Разметка поля и монтаж опор в проектных точках; вкручивание винтовых свай, либо бурение шурфов под набивные опоры.
9. Бетонирование винтовых свай или закладка армокаркаса с последующей заливкой скважин раствором.
10. Выравнивание цокольной части свайного фундамента на одном уровне по горизонтали.
11. Монтаж оголовков свай с последующей обвязкой опорных элементов швеллером или деревянными брусьями.
12. Реализация по тепло- и гидроизоляции свайного основания.
13. Опускание дома на новую силовую конструкцию.

Цена будет меняться в зависимости от таких факторов:

• количества и параметров свай;
• объема работ и веса сооружения;
• расхода строительных материалов;
• необходимости выноса тяжелой мебели из дома;
• потребности в укреплении здания, оконных и дверных проемов, чтобы сохранить их целостность.
• необходимости демонтажа пристроек к дому (веранды, летней кухни и т.д.);
• удаленности объекта, а также наличия источников электроэнергии и водоснабжения.

Исходя из большого количества факторов ценообразования на реконструкцию фундамента, стоимость услуги рассчитывается в индивидуальном порядке.

Все, что необходимо знать об устройстве и возведении свайного фундамента, найдете здесь.

Видео по теме статьи

Как поднять дом и заменить под ним фундамент на винтовые сваи, подскажет видео:

Заключение

Чтобы продлить срок службы старого дома, иногда целесообразно поднять его корпус на новые сваи. Технология применима для легковесных деревянных сооружений, поскольку тяжелые кирпичные постройки не выдержат нагрузок, которые могут возникать в процессе перемещения здания.

Стоимость услуги рассчитывают индивидуально. Эксперты рекомендуют доверить решение вопроса профессионалам, поскольку для качественного выполнения работ требуется экспертная оценка, специальные навыки и наличие определенного оборудования.

Источник https://glav-svai.ru/skolko-stoit-podem-doma/

Источник https://skolkos.ru/skolko-v-srednem-stoit-podnyat-dom-domkratom/

Источник https://stroim-domik.org/stroitelstvo/fundament/svajnyj/podnyat-dom-na-svai