Обзор нюансов подключения частного дома к центральной канализации

Обзор нюансов подключения частного дома к центральной канализации

В процессе строительства частного дома его владельцу приходится сталкиваться с вопросами проектирования и последующего монтажа коммуникаций. Отсутствие в районе постройки централизованных коммуникационных сетей не оставляет застройщику никакого выбора – ему придется монтировать автономную канализацию. Для тех, кто строит жилье неподалеку от централизованных сетей, есть выбор – обустроить автономную систему или же подключиться к городской канализации. Как показывает практика, чаще всего выбирают второй вариант. Давайте разбираться в преимуществах и нюансах самостоятельного подключения частной застройки к централизованной системе.

Почему такой вариант выгоден?

Решаясь врезаться в централизованную канализацию, застройщик получает определенные преимущества:

• Возможность существенно сэкономить на покупке, монтаже и обслуживании системы автономной канализации.
• Состоявшееся подключение позволяет пользоваться канализационной магистралью длительное время. Единственное условие – своевременное внесение необходимых платежей.
• Отсутствие необходимости контролировать количество и качество сточных вод.

Все это делает врезку в централизованную канализационную систему чрезвычайно привлекательной для большинства застройщиков.

Подключение частного дома к централизованной канализационной системе — удобное и практичное решение проблемы водоотведения

С чего правильно будет начать?

Прежде всего нужно определиться с типом проходящей неподалеку от дома канализации. В зависимости от этого различают два возможных типа подключения:

• Раздельное. Используется в случае подключения ливневой и бытовой канализации частного дома. Осуществляется раздельно в две системы.
• Смешанное. Может быть использовано при наличии трубопровода смешанного типа. В таком случае подводится одна общая труба, которая и врезается в систему.

Нужно понимать, что канализационный ввод, который соединит внутридомовую систему с централизованной, финансируется застройщиком. Это может вылиться в приличную сумму. Желающие сэкономить могут попытаться осуществить задуманное мероприятие в ходе плановой модернизации централизованной ветки. Для этого стоит перед началом работ обратиться в водоканал, где предложить свое финансовое участие в проведении такой модернизации. При положительном решении организация возьмет на себя часть работ, включая проектирование и подключение, что даст существенную экономию. Еще один способ заплатить меньше – коллективная врезка с соседями. В этом случае расходы так же удастся уменьшить.

Самостоятельная врезка в центральную канализацию – хлопотное мероприятие. Тем, кто не любит бегать по инстанциям можно порекомендовать обратиться в компанию, оказывающую такие услуги. В этом случае застройщик будет избавлен от необходимости сбора пакета разрешительных документов и решения ряда организационных вопросов. Кроме того существенно упрощается процедура ввода в эксплуатацию новой ветки. Однако такие услуги стоят недешево и желающие сэкономить от них, скорее всего, откажутся.

Тем, кто решил заняться решением вопроса самостоятельно, понадобится собрать следующие документы:

• План участка и дома, на который должна быть нанесена схема прокладки канализационного трубопровода. Выполняется компанией, специализирующейся на проведении геодезических экспертиз.
• Технические условия нового подключения. Разрабатываются организацией, которая занимается обслуживанием канализационных коммуникаций.
• Проект подключения ветки к централизованной системе канализации. Документ готовится специалистом-проектировщиком. Основанием для него становятся полученные ранее ситуационный план и технические условия.
• Согласование подготовленного проекта в водоканале и Архитектурном управлении. Параллельно утверждается компания, которая впоследствии будет заниматься подключением новой ветки.

Еще один важный нюанс. Стоит заручиться согласием жильцов соседних домов на осуществление строительных работ в непосредственной близости от их участков. Следует подготовить документ и собрать подписи соседей. Если трубопровод будет проходить по участкам, на которых расположены сети других организаций, например, электрические или тепловые, а также предполагается проведение его под проезжей частью, потребуются дополнительные разрешения. Если все эти процедуры кажутся слишком хлопотными и появляется желание провести самовольную врезку без сбора документов, надо знать, что за такие действия предусмотрен внушительный штраф и принудительный демонтаж трубопровода за счет застройщика.

Для обустройства наружной ветки канализации, которая будет протянута до центральной магистрали, следует использовать специальную трубу

Как обустроить участок до проведения врезки?

Действующие СНиПы разъясняют, что разрешение на прокладку трубопровода до центральной магистрали может быть получено, только если неподалеку находится перепадный канализационный колодец. Через него должна пройти ветка от дома. При этом нужно учитывать, что труба, выходящая из частного домовладения, должна входить в колодец под определенным углом выше уровня слива. Кроме того трубу укладывают на определенную глубину. Ее величина зависит от уровня промерзания почвы.

Для определения глубины укладки можно воспользоваться значениями, данными в СНиП П-Г.3-62, которые варьируются в зависимости от района застройки:

• Для северной части России они составляют порядка 3-3,5 м.
• Для средней полосы нашей страны – 2,5-3м.
• Для южных районов -1,25-1,5.

Эти величины достаточно приблизительны. Все очень индивидуально и зависит от типа почв, местности и характера грунтовых вод. В целом средняя глубина укладки составляет 1-1,2 м, при этом минимальная величина – 0,5 м, если измерять от верхнего края трубы. При копке траншеи нужно учитывать, что ее глубина должна быть на 5 см больше, чем предполагаемая глубина укладки. Еще один важный момент – наклон трубы. При небольшом уклоне сточные воды будут уходить крайне медленно, что чревато засорением трубы. Если же наклон, напротив, будет слишком велик, вода уйдет слишком быстро, не успевая смыть жир и другие загрязнения. Это так же провоцирует появление засоров.

При монтаже канализационной ветки до врезки в центральную систему соблюдается нужный уклон. Над резкими поворотами трубы устанавливается ревизионный колодец

Чтобы не сталкиваться с такими неприятностями, канализационные трубы кладут с уклоном в 1-2 см на погонный метр. Еще один важный момент – наличие поворотов на трассе. В идеале их быть не должно. Если это невозможно, следует обязательно избегать резких поворотов, максимально «сглаживая» их. При необходимости развернуть магистраль на 90° или больше, потребуется обустроить ревизионный колодец в точке поворота. Так же специалисты рекомендуют устанавливать дополнительный ревизионный колодец в случае большой протяженности канализационной ветки. Он позволит осуществлять контроль над системой.

Следующий этап – копка траншеи. Важно выбрать ширину, достаточную для укладки деталей. При этом нужно учитывать, что наружная труба должна характеризоваться большим диаметром, чем внутренняя. Чаще всего он варьируется от 150 мм и до 250 мм. В случае коллективной врезки берется труба 250 мм диаметром, для обустройства отводов к дворам используется 150 мм деталь. Нужно учитывать, что в этом случае на участке ввода каждого двора должен быть оборудован дополнительный ревизионный колодец. При выборе ширины траншеи нужно ориентироваться на такие показатели: для детали диаметром 110 мм ширина ямы должна быть не менее 60 см.

Дно траншеи трамбуется и на него укладывается песчаная или гравийная подушка, на которую кладут канализационную трубу

Дно выкопанной траншеи выравнивается и хорошенько трамбуется. После чего можно начинать готовить подушку. Она состоит из гравия или песка, слой которых составляет порядка 10-15 см. Уплотнять подушку на всем протяжении не нужно, но со стороны входящей трубы и за два метра до колодца это делать обязательно. Под раструбами канализационных труб необходимо сделать приямки. Теперь можно укладывать трубопровод. Операции выполняются в такой последовательности:

• Трубы укладываются в траншею от уклона раструбом вниз.
• Гладкий край одной детали и раструб второй очищаются от загрязнений.
• Кольцо в раструбе и гладкий край смазываются специальной смазкой. Это может быть силиконовый состав или обычное жидкое мыло.
• Замеряется длина, на которую следует вставить деталь в раструб, и наносится риска.
• Труба до упора вставляется в раструб.

Таким образом укладывается весь трубопровод. После его монтажа обязательно проверяется угол уклона, только после этого приступают к засыпке. Начинают со слоя песка, который должен покрывать детали на высоту порядка 5-10 см. Затем все очень обильно проливается водой. Это необходимо, чтобы песок хорошенько просел. Осевший материал надежно защитит трубопровод от проседающей почвы и камней, не позволяя им повредить трубы. Это существенно продлит срок службы канализационной ветки. Теперь можно засыпать грунт.

По требованиям СНиПов труба, выходящая из частной постройки должна входить в перепадный колодец под определенным углом выше уровня слива

Собственно подготовительные работы на этом закончены. Далее остается только подключить новую ветку к центральной канализации. Эту процедуру могут выполнить только работники специализированной компании, что заранее оговаривалось при утверждении проекта. После проведения подключения необходимо уведомить водоканал о готовности к запуску новой линии. Обслуживающее предприятие принимает в эксплуатацию исполненный проект, а кроме того заключает с владельцем дома договор о приеме сточных вод.

Решение проблемы ливневой канализации

Обустройство ливневки – обязательный этап планирования участка. Подсоединением вывода ливневой канализации к коллектору бытовой не удастся решить проблему ливневых стоков. Такое «решение» существенно увеличивает нагрузку на сети, что может спровоцировать еще большие проблемы. Существует два варианта обустройства:

• Монтаж дренажной системы частного домовладения с отводом ливневых стоков в специально предназначенный для этого резервуар. На участке обустраивается емкость для сбора талой и дождевой воды. Ее впоследствии можно использовать для полива огорода и других хозяйственных нужд. Оптимально смонтировать перед емкостью естественный фильтр. Им может служить небольшой по размерам отстойник.
• Направление стоков в ливневую центральную канализацию. Может осуществляться только при наличии разрешительных документов. Труба с ливневыми стоками прокладывается до коллектора централизованной системы.

Подключение частного домовладения к централизованной канализации при желании может быть осуществлено различными способами. Но в любом случае участие специалистов обязательно. Разница лишь в том, на каком этапе они подключатся.

При обустройстве канализационной ветки обязательно монтируются ревизионные колодцы, дающие возможность контролировать систему

Те, кто хочет обойтись минимальными затратами, занимаются вопросами подготовки самостоятельно. Остальные обращаются за помощью к специалистам, которые берут на себя решение всех вопросов, связанных с организацией и осуществлением работ.

Подключение водопровода и канализации к частному дому

Подключение и Ремонт

Подключение водопровода и канализации к центральным сетям — важное и ответственное мероприятие в частном доме, повышающее комфорт проживания и позволяющее снять с домовладельца массу забот.

В то же время, присоединение к централизованным коммуникациям — хлопотное и нервное начинание, требующее многочисленных походов по инстанциям. Не обойдется и без расходов, к чему надо приготовиться заранее. Рассмотрим все эти вопросы внимательнее.

Подключение водопровода

О преимуществах присоединения к центральному водопроводу говорить нет смысла — они очевидны и никем не подвергаются сомнению. Снижаются расходы, появляется возможность получать качественную питьевую воду (в пределах возможностей местного Водоканала). Однако, одновременно появляется насущная забота о водоотведении, что вынуждает либо сразу же решать вопрос о подключении к общей канализации, либо обустраивать собственную, автономную систему. Подключение к центральной канализации частного дома — сложная бюрократическая и техническая задача, которая будет детально рассмотрена ниже.

Необходимо предусмотреть возможность полного отключения воды, вплоть до сброса из внутренних трубопроводов, если дом неотапливаемый и предназначен только для летнего проживания. Кроме того, надо уточнить, насколько давление в системе позволяет произвести врезку еще одного абонента. Если оно недостаточно, придется приобретать и устанавливать повышающий насос, иначе из крана будет бежать тонкая струйка воды, не смогут работать газовые водонагреватели, стиральные машины и т.п. Такая ситуация может возникнуть, если приходится подключаться к системе многоквартирного дома, питающей большое количество точек водоразбора.

Как официально оформляется разрешение

Разрешение на присоединение к централизованным водопроводным сетям получить довольно сложно. Необходимо выполнить следующие действия:

Подключение водопровода

• получить план участка с указанием всех подземных коммуникаций;
• обратиться в местное отделение Водоканала, где написать заявление и приложить к нему план участка и прочие нужные документы;
• по истечении 1 месяца будут выданы технические условия подключения, в которых подробно указан порядок работ и место проведения трубопроводов;
• с техническими условиями надо обратиться в СЭС. Они должны дать разрешение на подключение;
• делается проект на прокладку водопроводных трубопроводов. Подобный проект понадобится на подключение к канализации, поэтому будет правильно делать сразу общий документ;
• проект регистрируется в СЭС;
• после этого надо получить разрешение в горкоммунхозе на проведение земляных работ. Это делается для того, чтобы согласовать работы с другими службами, в ведении которых находятся подземные линии — телефон, газ, электроснабжение и т.п.;
• получить в Водоканале список организаций, имеющих разрешение на проведение подобных работ.

Остается только выбрать наиболее надежную бригаду и заключить с ними договор. При составлении проекта надо обязательно потребовать смету на все работы и внимательно проверить соответствие ее данных с проектом.

Выбор необходимых материалов

После получения всех необходимых разрешений (а иногда — параллельно с этим) можно начинать запасаться необходимым оборудованием и материалами. Понадобятся:

Важный момент — материал труб. Существуют следующие варианты:

Стальные трубы недолговечны, быстро ржавеют и выходят из строя. Медные дороги и составляют значительную сложность при монтажных работах. Наиболее привлекательный вариант — пластиковые трубы. Они недорогие, легко монтируются, не подвержены коррозии и прочим внешним угрозам. Подводка из пластиковых труб проще, главное — обеспечить соответствие диаметра, чтобы не снизить напор.

Земляные работы

От дома до колодца (кессона) необходимо проложить траншею. Она должна иметь небольшой уклон в сторону колодца, чтобы почвенные воды не текли в дом. Глубина траншеи должна превышать уровень промерзания грунта в зимнее время как минимум на 20-30 см, чтобы гарантированно защитить трубопроводы от перемерзания. Если траншея проходит через чужой участок, надо заранее получить письменное согласие соседей или собственников.

Иногда приходится копать не только траншею, но и сам колодец. В городской черте их, как правило, достаточно, можно выбрать ближайший и врезаться в него, но в частном секторе количество кессонов ограничено. Многие абоненты организуют создание одного колодца на несколько домов вскладчину, что позволяет сократить расходы на рытье и обустройство колодца.

В стенках кессона и в фундаменте дома делаются отверстия, в которые вставляются специальные утепленные гильзы. Диаметр этого отверстия составляет 40-50 мм, что не создает серьезных проблем для состояния опорных конструкций. На дне траншеи делается слой песчаной засыпки, укладывается и утепляется труба. Точка ввода в дом отмечена на проекте, как и место размещения колодца (если в нем есть необходимость). Важно учесть, что обычно одновременно выполняется врезка в центральную канализацию, поэтому надо обеспечить проведение земляных работ сразу для обеих линий.

Подключение к канализации

Параллельно с подключением к центральному водопроводу надо произвести подключение к сетям канализации. Подводить трубопроводы можно по одной траншее, также следует совместить получение всех необходимых разрешений. Все эти работы следует продумать заранее и в совокупности, рассматривать прокладку линий по отдельности нецелесообразно. Вопрос непростой и требует внимательного рассмотрения:

Виды канализации

Итак, центральная канализация — что это такое? Прежде всего, следует учитывать наличие нескольких видов канализационных систем:

Промышленные системы создаются для вывода стоков с предприятий и к частным домам отношения не имеют. Бытовые системы служат для удаления хозяйственных стоков, включая отходы жизнедеятельности, бытовую химию и т.п. Ливневая канализация нужна для удаления излишков талой или дождевой воды.

По способу перемещения стоков бывают:

Большинство систем действуют на основе самостоятельного передвижения стоков, но иногда требуется использование специальных насосов. Это необходимо, если приходится передавать стоки с одного уровня на другой, когда дом расположен низко, а магистральные линии — выше него.

По расположению трубопроводы делятся на:

• внутренние, находящиеся в пределах квартиры или здания;
• наружные, проложенные на улице и погруженные в грунт.

Наружные системы могут быть

Здесь имеется в виду способ транспортировки хозяйственных и ливневых стоков. В общесплавных системах все они перемещаются по одним трубам, в раздельных используются свои системы для каждого вида стоков. Полураздельные системы транспортируют стоки по разным трубопроводам, которые приходят в один колодец. Центральная канализация может допускать как совместную транспортировку всех видов стоков, так и быть предназначенной только для определенных материалов. При выполнении подводки канализации к частному дому надо учесть специфику магистральных трубопроводов, чтобы не стать виновником их загрязнения посторонними компонентами.

К достоинствам подключения частного дома к центральной канализации следует отнести:

• расходы заметно ниже, чем затраты на создание собственной децентрализованной системы;
• нет нужды в больших количествах материалов;
• помимо хозяйственных отходов, можно решить вопрос с отведением ливневых стоков;
• исчезает необходимость постоянного контроля за объемами стоков, как хозяйственных, так и ливневых;
• нет нужды в периодической откачке содержимого выгребных ям или септиков.

Однако, имеются и недостатки:

• для того, чтобы подсоединиться к центральной канализационной системе необходимо длительное хождение по инстанциям и сбор множества документов;
• ожидание разрешения требует большого количества времени;
• после того, как дом будет подключен, придется ежемесячно платить за пользование системой.

Несмотря на присутствие некоторых отрицательных моментов, ни один домовладелец не откажется подключить свой дом к центральной канализации и снять с себя массу забот.

Собираем документы

Перечень необходимых документов и разрешений приведен выше. Отличие состоит в отсутствии разрешения СЭС, так как речь идет о выводе стоков, а не в подаче воды в дом. Отдельно может понадобиться письменное согласие соседей, если траншея придется проводить через их участок, или затрагиваются какие-либо другие интересы. Такие ситуации возникают довольно часто, поскольку централизованная канализация располагается по логике технологической и не всегда позволяет подводить отдельную линию максимально удобным способом.

Подключение к канализации

Не рекомендуется производить врезку в магистральные линии без соответствующего разрешения. Рано или поздно придется ее узаконивать, что вызовет массу вопросов, штрафных санкций и прочих неприятных переговоров.

Этапы работ

Рассмотрим, каким образом обустраивается центральная канализация в частном доме. Работы состоят из трех этапов:

• земляные работы. Производится рытье траншей и углубления для ревизионного колодца;
• устройство колодца из бетонных колец с люком;
• прокладка трубопроводов с вводом в дом и колодец.

Основными требованиями к земляным работам являются обеспечение должной глубины (ниже уровня промерзания грунта) и создание определенного уклона, предотвращающего образование засоров. Общая схема локального участка системы создается на этапе проектирования. С ней постоянно сверяются при разметке траншеи, укладке труб и т.д. Подключение к центральной магистрали производится в присутствии представителя Водоканала, который подтверждает соответствие выполнения работ технологическим требованиям. После этого производится заключение договора на водоотведение с управляющей организаций, и система канализация вводится в эксплуатацию.

Видеообзор:

Подключение частного дома к центральной канализации

При строительстве дома вблизи городской канализации у собственника появляется выбор между созданием автономной системы и присоединением к централизованной.

Второй вариант требует меньше работ, усилий и затрат. Однако для подключения к канализации населенного пункта необходимо соответствующее разрешение.

Как подключить дом к центральной канализации

Для подключения к центральному водоотводу нужно выполнить следующие действия:

• собрать документы;
• составить план пролегания труб;
• утвердить проект;
• подготовить участок к монтажу;
• подсоединить системы к центральному водоотводу.

Врезка водоотвода в централизованную канализацию обладает следующими преимуществами:

• невысокая цена услуги в сравнении с созданием автономных стоков;
• возможность совмещения в одной системе хозяйственной и ливневой канализации;
• отсутствие необходимости ремонта и обслуживания труб с помощью специальных аппаратов водосбора.

Подсоединение к центральной канализации частного дома имеет несколько недостатков:

• необходимость получить разрешение;
• долгое ожидание согласования;
• большой список документов для оформления подсоединения.

ВАЖНО! При использовании этого способа собственнику требуется ежемесячно оплачивать услуги ЖКХ по водоотводу.

Какие документы понадобятся

Для получения разрешения на подключение частного дома к центральной канализации от гражданина требуется следующая документация:

• паспорт;
• документ о праве собственности на землю;
• технический план участка с отображением расположения монтируемых труб (составляется кадастровым инженером);
• выписка о технических условиях подсоединения (выдает организация, занимающаяся обслуживанием канализационных систем);
• проект врезки в общий трубопровод (составляется собственником или работником учреждения, которое будет производить монтаж сети);
• согласие соседей на прокладку стоковых труб.

После сбора документов для обращения требуется составить заявление и подать его в водоканал. Сделать это можно следующими способами:

• личное обращение;
• через почту;
• через представителя (дополнительно требуется нотариальная доверенность на представление интересов).

ВНИМАНИЕ! Самовольный монтаж отвода стоковых вод и его врезка в центральную канализацию являются нарушениями законодательных норм. При обнаружении несанкционированного подсоединения будет проведен демонтаж трубопровода, а собственнику – назначен штраф.

Подготовка к подключению

После согласования следует подготовить участок к установке сточных и дождевых труб. Предварительные работы включают в себя следующие шаги:

• установка смотрового колодца для обеспечения постоянного доступа к индивидуальной части системы для ее обслуживания;
• выкопка траншей под трубы;
• укладка изоляционной подушки из песка и гравия;
• подсоединение внутренних трубопроводов частного дома к основному стоку.

СОВЕТ! Рекомендуется устанавливать большой смотровой колодец. Его можно будет применить для подсоединения добавочных систем отвода (например, бани).

Этапы работ

Основной монтаж подразумевает действия:

• сборка труб и их укладка в грунт;
• засыпание траншей;
• проверка работ систем;
• подключение сточного и ливневого трубопровода к центральной канализации.

При укладке труб необходимо соблюдать следующие строительные нормативы:

• трубы должны располагаться ниже уровня промерзания земли;
• рекомендуемая глубина для центральных регионов РФ – 2–3 м, для южных – 1,5 м, для областей севера – 3,5 м;
• допустимый уклон 3–5 см в каждом метре подключения;
• трубы не должны поворачивать под резкими углами;
• рекомендуемый диаметр 15–25 см.

ВАЖНО! При несоблюдении нормативов установленную систему не принимают специалисты водоканала. В подсоединении отказывают.

Кто осуществляет подключение

Подсоединение построенных стоков к централизованной канализации проводится в присутствии работника водоканала. Это требуется для проверки соблюдения нормативов и заключения договора обслуживание.

Монтаж труб разрешается выполнять как самостоятельно, так и с помощью услуг специализирующихся на этом организаций.

Виды и способ подключения дома к центральной канализации

Существует два вида способов подключения:

1. смешанный;
2. раздельный.

Смешанный способ подразумевает совместный сток ливневых и хозяйственных отходов. Для такого варианта подсоединения монтируется одна система трубопроводов с одним местом подключения к центральной системе.

Раздельный метод – монтаж двух отдельных систем под хозяйственные нужды и под ливневую канализацию. Преимущество этого варианта в том, что в процессе эксплуатации собственнику не нужно проверять загрязненность ливневых стоков и обслуживать их.

Сколько может стоить подключение

Стоимость подключения к центральной канализации зависит от ряда факторов:

• используемый материал для труб;
• самостоятельный монтаж или использование услуг сторонних организаций;
• размеры трубопровода.

При самостоятельной установке собственнику требуется приобрести материалы и оплатить услуги подключения.

Если подготовкой и подсоединением занимается организация, сток длиной в 150 м в среднем обходится от 15 тыс. рублей.

Источник https://aqua-rmnt.com/kanalizaciya/kanal-kolodcy/podklyuchenie-doma-k-kanalizacii.html

Источник https://gidkanal.ru/podklyuchenie-vodoprovoda-i-kanalizatsii-v-chastnom-dome/

Источник https://ozhkh.ru/chastnyj-dom/podklyuchenie-k-centralnoj-kanalizacii