Дефекты фасада: основные виды повреждений и способы устранения

Дефекты бетона и способы их устранения

Сразу после окончания строительства или в ходе эксплуатации зданий и сооружений в бетонных конструкциях могут быть обнаружены дефекты, влияющие на их надежность и прочность. К основным видам дефектных повреждений и признакам брака при производстве работ относят:

• гравелистую неровную поверхность;
• образование полостей;
• наличие поверхностных раковин;
• пустоты в сделанной монолитнойконструкции;
• образование трещин.

Правильное определение вида имеющихся недостатков может быть произведено только после качественной очистки дефектируемого участка и его внимательного осмотра. Разработка мероприятий по исправлению дефектов может происходить только при согласовании с организацией выполнившей проект и представителем строительного контроля со стороны заказчика.

Контроль качества бетона и наличие дефектов проводится согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинг технического состояния».

Стоит отметить что все дефекты, согласно выше упомянутым правилам, условно можно разделить на 2 категории:

• значительные — это дефекты, которые существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Они подлежат устранению до скрытия их последующими работами;
• критические — при их наличии здание, сооружение, или отдельные части непригодны. В этом случаи дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Данные дефекты подлежат полному устранению до начала последующих работ или с приостановкой всех начатых работ.

Неровности с выступающим щебневым наполнителем

Этот вид дефектов характеризуется гравелистой поверхностью бетонной конструкции с выступающими краями частиц щебня. При наличии такого недостатка выполнение отделочных работ, нанесение гидравлической и тепловой изоляции может быть сильно затруднено. Такая поверхность в большинстве случаев образуется при использовании некачественной или бракованной опалубки.

Устранение. Исправление производят путем нанесения цементно-песчаного штукатурного слоя необходимой толщины, что приводит к увеличению расходов на строительство.

Полости на поверхности

Обычно образуются при нарушении технологии приготовления бетонной смеси с повышенным содержанием воды и недостаточно качественного уплотнения с использованием вибрационного инструмента. Для устранения дефектов поверхность промывают водой, полости зачищают металлическими щетками и заполняют цементно-песчаной смесью в соотношении 1:2 на основе портландцемента марки М400 или 500.

Наличие поверхностных раковин

Могут появиться при некачественном уплотнении заливаемой смеси, высокой жесткости материала после длительной транспортировки, расслоения бетона до начала процесса заливки и при забрасывании его в опалубочную конструкцию с недопустимой высоты. Наиболее часто подобный брак образуется в наиболее насыщенных арматурой местах или с недостаточно свободным доступом. Для определения способа устранения дефектных мест необходимо учесть их количество и величину.

Для устранения имеющихся образований в нагруженных опорных элементах их предварительно очищают металлической щеткой и промывают струей воды. Подготовленные таким образом участки заполняют раствором или бетонной смесью в зависимости от размеров дефектных мест. Материал для устранения приготавливается на основе портландцемента с маркой не ниже М400. Его делают в небольших количествах на месте выполнения работ.

Марка бетонной смеси для устранения дефектов должна быть на позицию выше, чем у материала ремонтируемой конструкции. Это обеспечит хорошее сцепление и повышенную прочность ремонтируемых мест. В том случае, когда при осмотре железобетонного элемента обнаружены раковины проходящие насквозь, то устанавливается охватывающая накладка, а подача раствора или бетонной смеси осуществляется по трубке. Для каждой сквозной раковины необходимо установить не менее двух таких трубок для возможности подачи материала с обеих сторон.

Наличие пустот внутри монолита

Считается самым серьезным видом дефектов в бетонных элементах, вызванных как не правильно приготовленной смесью, так и нарушение технологии заливки. Невидимые с внешней стороны пустоты значительно ослабляют конструкцию и в самом плохом случае могут привести к ее разрушению. Поэтому при выявлении подобных дефектов их устранение должно производиться незамедлительно.

Однако отличительной особенностью недостатков такого типа является отсутствие из проявления на поверхности. А ведь иногда пустоты могут быть довольно больших размеров. Чаще всего они образуются в местах непрохождения бетонной смеси при заливке отдельных участков. При этом может оголяться арматура и нарушаться монолитность конструкции.

Для устранения дефекта с поверхности скалывается слой бетона до достижения пустотного образования. У места бетонирования устанавливается временный щит опалубки с оставленным в верхней части отверстием. Внутрь по трубке закачивается бетонная смесь со щебеночным наполнителем мелкой фракции не более 20 мм. Качество приготовления бетона и его уплотнение контролируется производителем работ и представителем технического надзора заказчика.

Видимые трещины на поверхности

Наиболее распространенными условиями для появления таких дефектных участков являются:

• нарушение требуемых соотношений компонентов при приготовлении бетона;
• превышение допустимых нагрузок на строительную конструкцию;
• активное воздействие коррозии на стальную арматуру;
• нарушение установленной технологии при выполнении укладки смеси.

Выбор способа заделки трещин зависит от их размеров по длине и ширине, направления и дальнейшего развития, а также некоторых других факторов. Наиболее эффективным методом считается очистка с последующим заполнением специальным расширяющимся ремонтным составом, который подают под давлением.

В заключение

Наличие дефектов в бетонных конструкциях не допускает продолжения выполнения работ и не может считаться нормальным для продолжения эксплуатации здания или сооружения. Непринятие мер по выявлению причин и устранению дефектов в большинстве случаев приводит к ухудшению ситуации и большим материальным затратам.

Свести возможность проявления недостатков к минимуму позволяет проведение своевременного технического надзора за выполнением строительных работ. Контроль над техническим состоянием конструкций существующих зданий и сооружений осуществляет смотритель, назначенный приказом по предприятию владельцу. Осмотр должен проводиться в соответствии с разработанной инструкцией не реже двух раз в год.

Дефекты фасада: основные виды повреждений и способы устранения

Жилые, общественные и промышленные сооружения и здания способны выдерживать большие нагрузки и имеют продолжительный срок службы. Но с течением времени внешний вид и эксплуатационные характеристики фасадов строительных объектов постоянно ухудшаются. Вследствие температурных изменений, воздействия атмосферных осадков и других факторов возникают дефекты фасада здания, которые при отсутствии своевременного ремонта способны привести к разрушению всей конструкции.

Чтобы предотвратить разрушение и продлить период эксплуатации регулярно необходимо проводить обследование зданий. Это позволит обнаружить изменения в состоянии фасадов и своевременно их устранить.

Наиболее часто встречающиеся дефекты отделочных работ

1. Вздутие, отслаивание обойного покрытия.
2. Разрушение лакокрасочного покрытия.
3. Деформация покрытия, выполненного из гипсокартонных листов.
4. Коррозия металлических элементов, в том числе несущих конструкций.
5. Вздутие и отслаивание полового покрытия.

Типы фасадов и какие дефекты бывают

В зависимости от материала изготовления различают несколько видов фасадов. Каждый вариант обладает определенными характеристиками, которые в процессе эксплуатации объектов составляют как положительные, так и отрицательные моменты.

Дефекты каменных фасадов

К каменным относят стены, выполненные из кирпичной, бутовой или блочной кладки. Характерные дефекты кирпичного фасада следующие:

• наклонные, горизонтальные и вертикальные трещины разного происхождения;
• расслоение и осыпание кладочных швов, сопровождающееся выпадением облицовочных плиток;
• наружное выветривание отдельных участков, приводящее к излишнему влагопоглощению и промерзанию;
• повышенная влажность стен из-за недостаточно вынесенного карниза;
• выпадение кирпичей вследствие эрозийных процессов;
• выпучивание стен;
• наличие высолов на поверхности;
• отклонение от вертикали всей стены или ее отдельных конструктивных элементов;
• отколы углов, выбоины, борозды и другие механические повреждения.

Независимо от типа и масштабности повреждений следует как можно скорее провести ремонтные работы, направленные на устранение дефектов фасадов. В противном случае разрушения будут расширяться, а чем сложнее дефекты, тем более затратным будет ремонт, а также возрастает риск разрушения всей конструкции.

Дефекты железобетонных стен

Железобетонные фасады могут быть монолитными, состоящими из цельной залитой плиты, или сборными, выполненными из специальных стеновых панелей. В ходе обследований наиболее часто фиксируют следующие дефекты фасада из железобетонных панелей:

• коррозионные образования на закладных металлических элементах;
• протекание в местах соединительных стыков и повышенная воздухопроницаемость;
• выпучивание или смещение панельных плит;
• разрушение заделки панелей;
• наличие на стеновых плитах пятен от ржавчины;
• образование плесени и мокрых пятен на поверхности вследствие промерзания, а также наледи и инея при сильных морозах;
• расслоение бетонной смеси;
• обнажение арматуры из-за разрушения верхнего слоя плит.

Чтобы восстановить целостность и функциональность стеновых конструкций и предотвратить дальнейшее их разрушение важно не только оперативно устранить выявленные повреждения, но также установить причины их возникновения и правильно подобрать технологию ликвидации дефектов панельного дома.

Дефекты деревянных стен

В числе самых распространенных повреждений фасадов из древесины следует отметить:

• дефекты окраски деревянных поверхностей;
• просадка углов и выпучивание стеновых поверхностей;
• промерзание стен;
• поражение древесины грибками, насекомыми и загнивание;
• повышенная воздухопроницаемость в местах стыков и пазах;
• дефекты отделки фасадов из дерева: трещины, отслаивание, осыпание;
• сильное промокание стен из-за неплотного прилегания сливных досок.

При обнаружении любого из перечисленных или других факторов следует провести работы по их устранению.

Дефекты оштукатуренных фасадов

Все встречающиеся дефекты оштукатуренного фасада зданий условно разделяют на две основные группы: технологические и эксплуатационные. К типичным повреждениям штукатурного слоя относят:

• усадочные трещины;
• пятна ржавчины на поверхности;
• растрескивание штукатурных покрытий в местах герметизации стыков или на швах кирпичной кладки;
• шелушение и осыпание;
• наличие дутиков – бугорков с белыми пятнами посредине;
• отслаивания облицовочных смесей;
• облезшая краска на отдельных участках поверхности;
• соляной налет.

Чтобы сохранить целостность и привлекательный внешний вид покрытия нужно регулярно проводить профилактическое обследование стен и при выявлении даже незначительных изменений сразу же их устранять. Намного проще и дешевле провести косметический ремонт, нежели капитальный.

Дефекты напольного покрытия

Причинами возникновения вздутия и неровностей пола являются некачественно подготовленная поверхность перед укладкой линолеумного покрытия; малое промежуток между стенами, перегородками и элементами паркета или ламината; несоответствие конструкции пола требованиям СНиП.

Набухание элементов паркета и ламината возникает при высокой влажности помещения вследствие регулярной мокрой уборки или при отсутствии проветривания. Щели между дощечками могут появиться, если в комнате нарушен температурный режим.

Причины возникновения дефектов штукатурного слоя

Такие дефекты могут появляться по двум типам причин:

• Технологический тип
• Эксплуатационный тип

Технологический тип возникновения дефектов штукатурки подразумевает:

• неправильное приготовление состава (раствора)
• неправильное нанесение раствора на поверхность
• неправильный выбор состава (раствора) для тех или иных условий (типов поверхностей, уровня температур, уровня влажности и т.п.)

Эксплуатационный тип подразумевает возникновение дефектов в ходе уже полной эксплуатации помещения и появляющиеся уже по истечении какого-то времени. Также такой тип возникновения дефектов может быть при усадке дома.

Дефекты облицовки керамической плиткой

Облицовка керамической плиткой чаще всего проводится в кухнях и в ванных комнатах. Отслаивание плитки от стен происходит из-за применения клеёв или мастик низкого качества; при нарушении циркуляции воздуха и повышения влажности в момент проведения плиточных работ; при укладке неподготовленными рабочими.

Деформация на плитке в виде трещин и сколов, отслаивание глазури возникают в результате осадки стен, резких температурных перепадов, нагрева отопительными приборами. Небрежная эксплуатация приводит к механическим повреждениям.

Причины появления трещин

С сетчатым узором на оштукатуренных поверхностях рискуют столкнуться жильцы абсолютно любого жилого дома независимо от года постройки. В отношении старых зданий причины носят естественный характер – износ строительных конструкций. Вследствие этого происходит оседание стен и их деформация. В новых жилых комплексах трещины на штукатурке появляются из-за естественной усадки.

Само штукатурное покрытие в силу низкой упругости, а также высокой хрупкости не способно деформироваться вместе с основанием, а потому оно покрывается щелями. Но они могут появиться и по ряду других обстоятельств, которые связаны с нарушением технологии работ.

Трещины могут возникать как от деформации, так и от нарушения технологии

Обработка стены в один слой

Наносить покрытие необходимо несколькими слоями – это обязательное требование! Иначе не стоит удивляться тому, почему вдруг потрескалась штукатурка. Большинство домашних мастеров решают сразу все закрыть одним толстым слоем. В этом случае поверхность высохнет быстро, но составу внутри нужно больше времени на твердение, в силу отсутствия доступа воздуха. Возникает неравномерные физические состояния, что в итоге приводит к образованию микротрещин.

Внимание! Технология предусматривает нанесение не менее 2-3 слоев штукатурки с разной консистенцией и текстурой. При толстом единственном слое не образуется прочной связи штукатурки со стеной.

Тонкий слой может привести к появлению трещин

Количество слоев

Во избежание трещин на декоративную штукатурку стоит наносить не менее трех слоев. Первый слой (обрызг) наносится разбрызгиванием по поверхности стены – затирать при этом его не нужно. Получается базовое покрытие с характерной шероховатостью. Далее наносится грунт (2 слой), который формирует основное покрытие. В завершении наносится третий финишный слой. Количество нанесений может быть и больше, если нужно сформировать особый рисунок или фактуру.

Гипсовую штукатурку достаточно уложить в два слоя. У такого состава хорошая сцепляемость со стеной и такое покрытие имеет привлекательный вид.

Пренебрежение грунтовочным слоем

Именно от грунтовки зависит, насколько прочным получится покрытие стен. К сожалению, многие игнорируют предварительную отделку, а ведь это способ увеличить адгезию, чтобы последующие облицовочные материалы хорошо держались на поверхности.

Грунт (по-другому средний штукатурный слой) воспринимает большую часть нагрузок в ходе усадки стен. При использовании цементных смесей нельзя обойтись без грунтовочного слоя.

Грунтовка увеличивает прочность покрытия

Применение некачественной или старой смеси

У штукатурки, независимо от производителя есть собственный срок хранения. Если долгое время не использовать состав, полезные качества утрачиваются, что отрицательно сказывается на способности удерживаться на поверхности. Это нужно учитывать еще на стадии покупки отделочных материалов – если дата окончания срока годности приближена с днем покупки, от такого приобретения лучше отказаться. Иначе это сулит неоправданными расходами.

Не менее важным является состав раствора. Если в цементно-песчаной смеси (ЦПС) содержание песка превышает треть от всего объема, раствор получается как жирная глина, которая будет лопаться на этапе высыхания. Если компонента мало, то необходима прочность не будет достигнута. Попадание илистых частиц также отрицательно сказывается на качестве раствора.

Переизбыток либо недостаток воды тоже приводит к тому, что раствор уже не рекомендуется использовать. Жидкость необходима для обеспечения химических реакций, а ее количество прямо указывает на то, что может получиться в итоге:

• недостаток – снижение уровня прочности готового покрытия;
• излишки – раствор рискует не закрепиться на поверхности, время сушки увеличивается.

Обратите внимание! При использовании некачественной смеси либо нарушение соотношения компонентов ЦПС неизбежно приводит к образованию трещин.

Старая смесь также может привести к деформации

Неправильное замешивание раствора

Когда трескается цементная штукатурка, это может быть вызвано особенностями приготовления раствора. В инструкциях к сухим строительным смесям есть подробные сведения касательно их замешивания. Чтобы получить качественный раствор важно учитывать многие факторы:

• порядок замешивания;
• очередность ввода составляющих – небольшими порциями или все сразу;
• скорость перемешивания;
• температура воды;
• продолжительность выстаивания раствора;
• консистенция состава.

Раствор еще необходимо периодически перемешивать на этапе его нанесения на стены, чтобы поднимать оседающие тяжелые частицы. При использовании строительного миксера главное не допускать слишком высоких оборотов. В особенности это относится к силикатной штукатурке.

Раствор необходимо замешивать в правильных пропорциях

Отсутствие армирующего каркаса

Еще одна распространенная причина, почему трескается штукатурка на стенах – это отказ от монтажа армирующей сетки. Этот элемент изготавливается из разных материалов:

• металла;
• пластика;
• стекловолокна.

Выбор конкретной разновидности зависит от толщины штукатурного слоя. В отношении непрочных оснований, а также поверхностей, где есть швы, присутствие армирующего каркаса является строго обязательным условием. То же самое относится и к гипсокартону, куда после заделывания планируется клеить обои. Чем толще нужен слой, тем крепче должна быть армирующая сетка.

Армирующая сетка для лучшей сцепки с раствором

Загрязнения на стенах

Нередко стены покрываются трещинами вследствие плохой подготовки поверхности. Из-за оставшихся жирных пятен, пыли, грязи снижается сцепление материала с основой поверхностей. Из-за такого расточительства штукатурка не только покрывается своеобразным сетчатым узором, но может отслоиться или осыпаться.

Совет! Важно перед работами тщательно промыть стены с использованием моющих средств, растворителя. Это дает хорошую адгезию, а состав крепче будет держаться на поверхностях.

Штукатурка из глины и песка

Включение в раствор глины наделяет его жирностью в силу характерных качеств данного компонента. Он плохо закрепляется на стенах, его сложно размазывать. У этих составов крайне низкий уровень адгезии. При наличии на поверхности множества неровных участков выровнять ее глиной штукатуркой чрезвычайно трудно. В зонах с выпуклостями состав с течением времени и вовсе начнет отслаиваться. По этой причине для чернового слоя лучше использовать цементные растворы, и лишь потом смеси из глины.

Есть помещения, где регулярно царит повышенный уровень влажности или наблюдаются температурные перепады. В таких условиях штукатурка может треснуть быстрее, а глиняные составы и вовсе не переносят влагу. По этой причине они подходят только сухим помещениям, а для ванной комнаты лучше отдавать предпочтение влагостойким полимерным либо цементным аналогам.

Ошибки многих новичков кроются в нанесении слишком тонкого слоя – менее 5 мм. На этапе высыхания влага быстро испаряется, вследствие чего покрытие утрачивает прочность. Чтобы слой не расслаивался и не трескался, его толщина должна составлять – 10 мм.

Штукатурка из глины довольно сложно наносится на стены

Ультрафиолет и тепло

После нанесения раствора ему нужно время на просушку и набор прочности. При этом нужны подходящие условия:

• отсутствие сквозняков;
• показатели температуры должны быть не более +25 °C;
• избегать попадания прямых солнечных лучей на обрабатываемые поверхности.

Зачастую при фасадных работах покрытие подвергается воздействию непосредственного УФ-излучения. В результате нанесенный раствор слишком быстро утрачивает влагу, что приводит к неравномерной сушке отделки. И когда материал высыхает, штукатурка покрывается трещинками разного «калибра».

Внимание! Во избежание этих неприятностей внутренние работы следует проводить при закрытых плотными шторами окнах. Что касается обработки фасада, лучше выбирать пасмурную, но сухую погоду.

Солнечные лучи могут привести к появлению трещин

Попадание влаги

Лишняя влажность оказывает такое же отрицательное воздействие на штукатурку как избыток тепла. Для этого существует несколько путей:

• Из раствора, когда было добавлено большое количество жидкости.
• Сама поверхность, которая после грунтовая либо предыдущего штукатурного слоя стала влажной.
• Воздух – достаточно параметров влажности от 70 до 75 процентов.
• Разные показатели паропроницаемости материала стен и отделки.

Если будет соблюден хотя бы один из перечисленных моментов, то в будущем нельзя исключать высокой доли вероятности отслаивания штукатурки. Любой подобный фактор нарушает процесс высыхания покрытия, что отрицательно сказывается на его прочности.

От избытка влаги штукатурка также может деформироваться

Трещины при повреждении несущих конструкций

Деформации несущих систем обычно подвержены старые здания, у которых период эксплуатации исчисляется несколькими десятками лет. Может сложиться ситуация, когда косметическая процедура уже не поможет и без капитального ремонта точно не обойтись.

Для начала необходимо оценить, как сильно разрушена целостность самих несущих конструкций. К отделке стен необходимо приступать лишь после их армирования. При этом прочность основы должна быть выше показателей финишной отделки. Иначе декоративная поверхность быстро покроется трещинами.

Деформация фундамента

Бывают случаи, когда соблюдены все правила по приготовлению смеси и ее нанесению на поверхность, но отделка все равно лопается. С такой неприятностью сталкиваются владельцы частной недвижимости. Тут первым делом стоит проверить на предмет прочности фундамент здания. При необходимости – заняться ремонтными работами и как можно скорее. Обычная заделка трещин в этом случае не принесет нужного результата! Нужно провести именно ремонтные работы и армирование конструкции.

При нарушении технологии фундамент может лопаться

Усадка строения

В течение первых двух лет эксплуатации новостройки дают усадку, что обусловлено естественными процессами. Причем это касается не только бетонных, но и кирпичных строений. Раствор, являющийся прослойкой между рядами строительных элементов и на котором держатся (кирпичи, блоки) тоже со временем усыхает.

Собственно этим и объясняется, почему стали появляться усадочные трещины на штукатурке в новых домах. Использование эластичных составов избавит от таких проблем. Либо дождаться, когда можно будет применять минеральные материалы.

Также деформация может происходить при усадке здания

Высыхание штукатурки

Причин, когда покрытие трескается еще на этапе высыхания множество. Главная из них заключается в том, что появляются усадочные внутренние напряжения. Это зависит от соблюдения условий технологии.

Если нанесение штукатурки было выполнено согласно правилам, остается дать раствору высохнуть. Следовательно – обеспечить нужный диапазон температуры, что регламентируется производителями смесей, включай уровень влажности. Сквозняков не должно быть, как и исключить попадание на покрытие прямых солнечных лучей. Использовать обогревательные приборы крайне не рекомендуется – штукатурка должна сохнуть естественным путем.

Трещины могут возникнуть из-за внутреннего напряжения

Дефекты отделки стен

Качественно проведенная подготовка стен перед оклейкой или покраской – залог долговременного ремонта. Это подразумевает очистку и выравнивание поверхностей, грунтование, устранение трещин.

Отслаивание обоев и разрушение краски являются следствием ненамеренного намокания или постоянной повышенной влажности в помещении; несоблюдения температурного режима при нанесении или после наклейки обоев; использования низкокачественных обойных клеёв.

Способы устранения дефектов

Фасад не только формирует внешний вид сооружения, но в первую очередь защищает внутренние помещения от агрессивных внешних факторов и обеспечивает комфортные условия пребывания в здании. Специфика ремонта стен напрямую зависит от типа отделки поверхностей.

Устранение трещин

В зависимости от материалов стен и степени их повреждений применяются разные технологии их ремонта:

• глубокие трещины в стенах кирпичного дома устраняются путем частичной разборки конструкции (глубиной не более в полкирпича). В образовавшейся нише заново выполняется кладка с применением новых кирпичей;
• трещина в конструкциях из железобетона вначале расширяется и углубляется, и после зачистки заполняется высокопрочным раствором на основе цемента. При наличии узких трещин растворные смеси вводить нужно специальным шприцом;
• чтобы восстановить штукатурный слой фасада необходимо тщательно очистить поверхность в радиусе на 20 мм вокруг проблемного участка, после этого обработать место дефекта грунтовкой и оштукатурить заново с обязательной укладкой фасадной армирующей сетки из стекловолокна;

Поскольку фасады являются несущими конструкциями, то при устранении трещин желательно дополнительно укрепить стены предварительно нагретыми стальными стержнями. После остывания они сжимаются, стягивая друг к другу края трещин.

При наличии небольших статических трещин образовавшиеся полости нужно заполнить шпаклевкой. При этом использовать лучше составы на основе силикона.

Реставрация деревянных фасадов

Стеновые конструкции из древесины чувствительны к повышенной влажности. Чтобы предотвратить гниение необходимо периодически обрабатывать стены специальными антисептическими растворами. Составы заполняют поры, проникая глубоко в структуру материала, препятствуют впитыванию влаги, защищают от появления плесени и гниения, защищают от насекомых.

Устранение высолов

Наличие солевых разводов на фасадах – довольно распространенная проблема. Возникают такого типа дефекты штукатурки или каменных поверхностей вследствие воздействия талых и ливневых вод.

Очистить фасады от высолов несложно. Нужно просто смыть с поверхности белые пятна с помощью специальных химических составов. Если покрытие в метах дефектов стало рыхлым, то следует удалить разрушенный слой и выровнять стену цементным раствором или шпатлевкой.

Дефекты при перепланировке

Закрытие вентиляционного короба нарушает температурно-влажностный баланс в квартире, как следствие появляется ржавчина, плесень, возникает отслоение плиточного или обойного покрытия. Проведение электрических и коммуникационных сетей с нарушениями требований ведет к возможным замыканиям и деформациям.

Избежать появления дефектов внутренней отделки квартиры можно, следуя двум правилам:

Дефекты строительных конструкций

Для любого здания неизбежен физический и моральный износ строительных элементов. Разрушительные процессы, протекающие в конструкциях, приводят к образованию повреждений – трещин, прогибов, деформаций, окислению и коррозии металлических деталей. Они могут быть внешними или скрытыми. Вторая группа дефектов представляет особую угрозу, т.к. их невозможно увидеть без тщательного обследования. Если вовремя не выявить и не устранить скрытые трещины, они могут стать причиной обрушения стены, кровли, перекрытий.

Дефекты строительных конструкций несут серьезную опасность: они негативно влияют на устойчивость, надежность и безопасность сооружения. Например, поры и пустоты в толще бетона снижают его прочностные показатели и долговечность, а коррозия арматуры негативно влияет на несущую способность. Обнаружить повреждения и устранить их на ранних стадиях поможет регулярная техническая экспертиза с привлечением специализированной организации.

Категория дефектов строительных конструкций

Дефекты строительных конструкций делят на группы нескольким признакам. Перечислим распространенные классификации.

По характеру разрушительных процессов:

• Физико-химические дефекты: окисление и коррозия из-за повышенной влажности и скопления влаги, образование плесени, поражение дерева насекомыми-вредителями, воздействие агрессивных химических веществ.
• Механические дефекты: повышенная нагрузка на стены, взрывные воздействия, деформация оснований и фундамента, механические удары.

В зависимости от последствий:

• Дефекты, из-за которых снижается прочность и устойчивость строительной конструкции или целого здания (трещины и отклонения от проектного положения несущих элементов).
• Повреждения ограждающих элементов, из-за которых существенно снижаются эксплуатационные характеристики здания, в том числе остаточный ресурс.
• Дефекты второстепенных конструкций, снижающие эксплуатационные показатели объекта.

По степени повреждения и мерам, необходимым для устранения:

• Незначительные дефекты, которые не требуют восстановления.
• Слабые повреждения. Для их устранения проводят текущий ремонт и работы по усилению.
• Дефекты средней степени. Для решения проблемы необходимо выполнить усиление и капитальные ремонтные работы.
• Серьезные повреждения, которые снижают несущую способность на 25-50%. Для восстановления требуется замена и усиление отдельных элементов.
• Дефекты, которые снижают несущую способность более чем на 50%. Необходимо провести полную разборку строительных конструкций и замену изношенных элементов.

Категория дефектов строительных конструкций может также указывать на причину появления повреждений (внешние, внутренние, естественные, человеческий фактор), способ идентификации (явные и скрытые) и время появления.

Причины дефектов строительных конструкций

Причины развития дефектов строительных конструкций можно разделить на несколько групп: искусственные и естественные, технологические и конструкционные. Большая часть повреждений – последствие нарушения технологии возведения сооружения, использования некачественного строительного материала, отсутствие технического обслуживания. Появление дефектов из-за естественных факторов характерно для зданий, которые эксплуатируются длительное время и уже выработали свой ресурс.

Перечисленные ниже повреждения обусловлены технологическими причинами:

• усадочные трещины в поверхностных слоях бетонной конструкции – неправильный уход за материалом;
• возникновение пор и пустот или расслоение бетона – недоуплотнение или чрезмерное виброуплотнение бетона;
• отклонение строительной конструкции от проектного положения – некорректное положение опалубки, ее преждевременное снятие;
• трещины в поверхностных слоях бетона – существенные температурные перепады из-за неравномерного нагрева раствора.

Конструкционные причины появления дефектов:

• Недостаточная величина защитного слоя в железобетонной конструкции приводит к коррозии арматуры, негативно влияет на несущую способность и эксплуатационный ресурс.
• Использование класса бетона и арматуры, отличных от проектных требований.
• Несоответствие проектным требованиям в вопросах диаметра и количества арматуры.
• Геометрические размеры строительных элементов не соответствуют проектной документации.
• Во время эксплуатации на строительные конструкции воздействуют агрессивные факторы, не предусмотренные на этапе проектирования.

При обнаружении дефектов важно понять причины их появления. Иначе невозможно наметить грамотную стратегию устранения повреждений и разработать профилактические мероприятия.

Экспертиза дефектов строительных конструкций

Компания «Департамент» готова выполнить экспертизу для поиска дефектов и причин их появления. Исследования и измерения будут проводить профильные опытные специалисты с применением современного оборудования. Для получения объективной оценки мы строго следуем требованиям нормативных актов и утвержденных методик.

1. Вы получите сводную ведомость, в которой указаны все видимые и скрытые дефекты строительных конструкций.
2. Вы узнаете, какие причины способствовали появлению трещин, коррозии и деформаций. Получите ответ на вопрос, возможно ли предотвратить их негативное влияние на эксплуатационные характеристики сооружения.
3. Специалисты составят перечень рекомендаций для устранения дефектов и расскажут, безопасно ли находиться в здании до проведения ремонтных работ.

Если дефекты появились из-за некачественной работы строительной бригады, экспертное заключение поможет привлечь к ответственности подрядчика и взыскать с него компенсацию.

Компания «Департамент» – штат квалифицированных специалистов с опытом работы и индивидуальный подход к каждому клиенту:

• собственная лаборатория для проведения более 190 видов строительных испытаний;
• официальная гарантия прохождения экспертизы;
• бесплатный выезд на объект для оценки стоимости услуг;
• высокая оснащенность современным оборудованием для выполнения экспертизы в сжатые сроки.

Если вы хотите узнать примерную стоимость работы, оставьте заявку на сайте компании «Департамент». В течение 2 часов для вас будет сформировано коммерческое предложение.

Источник https://vremya-stroiki.net/defekty-betona-i-sposoby-ix-ustraneniya/

Источник https://ectrl.ru/steny/defekty-sten.html

Источник https://expertpgs.ru/news/konstruktsii/defekty-stroitelnykh-konstruktsiy/