Что делать, если дом на сваях начал шататься

Содержание

Что делать, если дом на сваях начал шататься

На различных форумах, связанных со строительством, пользователи часто обсуждают ситуацию, когда при беготне детей внутри их каркасного дома все в буквальном смысле ходит ходуном. У хозяев возникает дискомфорт из-за прыгающей на плите сковородки и звенящей в шкафу посуды, не говоря уже о работе стиральной машины, которая начинает трястись на полу. Расскажем, что делать если шатается каркасный дом на сваях.

Почему шатается дом на винтовых сваях

Изначально расскажем, почему шатается каркасный дом на сваях. Причин у этого явления может быть довольно много:

Сваи находятся высоко над поверхностью земли.
Ошибки допущенные в обустройстве обвязки.
Сваи ввинчены на недостаточную глубину.
Трубы обладают тонкой стенкой, либо подобран неверный диаметр.
Чересчур заглубленный приямок.
В процессе установки не использовались оголовки.
Работы производились зимой.
Плохая пространственная жесткость каркаса наземной части постройки.

Вероятнее всего каркасный дом шатается на сваях по одной из этих причин. Например, если неправильно определена несущая способность грунта или допущены ошибки при расчете внешней нагрузки на конструкцию, дом начнет проседать. Если лопасти плохо заглублены и попадают в зону промерзания, винтовые сваи могут выталкиваться наружу в результате морозного пучения грунта. В такой ситуации, постройка с отдельными углами зимой будет приподыматься над поверхностью земли. Весной начнется просадка дома.

Почему шатается дом на сваях — ошибки при монтаже

Сооружения на сваях имеют длительный срок эксплуатации, но только если при монтаже не были допущены ошибки. Это возможно в ситуациях, когда работы выполняют профессионалы. Не советуем экономить на работе и материалах, так как из-за этого Вы можете столкнуться с необходимостью разборки и усиления строения в дальнейшем. К сожалению, для устранения многих ошибок понадобится демонтаж.

Читать статью Можно ли и как поднять дом на винтовые и буронабивные сваи, сколько это стоит?

Нередко дом на сваях шатается при ходьбе из-за того, что при ввинчивании опор их расшатывали. Неопытные строители наивно полагают, что так сваи проще ввинчивать в грунт. Однако в результате подобной технологии, сооружение начнет раскачиваться уже спустя 2-3 месяца.

Ошибочно мнение, что приямки нужно рыть глубоко. Их размер должен составлять от 20 до 25 сантиметров. Если они будут более глубокими, опоры будут проседать в земле, начнут шататься сами по себе. Трубы должны иметь определенную толщину стенок, более 4 мм. После ввинчивания опор заливается цементный раствор. Чтобы определить прочность свай, достаточно легкого покачивания трубы. В случае движение, постарайтесь устранить его с помощью цементного раствора, который замешивается в пропорции 4:1.

Для выбора подходящего подрядчика, который досконально разбирается в вопросах строительных норм и правил малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле каждой компании указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Что делать если дом на сваях шатается — советы

Мы разобрались почему шатается дом на винтовых сваях, далее расскажем о том, как поступить в такой ситуации. На успешность результата влияют разные факторы, например, качественный проект, стройматериалы, профессионализм строительной бригады, добросовестность подрядчика. Возведение дома на свайном фундаменте начинается после проведения геодезической и геологической экспертизы. С учетом результатов и проекта, разрабатывается проект основания, с которым можно начинать поиск подрядчика для строительных работ.

Качество винтовых свай не может стать причиной пошатывания постройки. Однако их нужно применять грамотно. Только так можно достичь результата, сделать сооружение устойчивым, независимо от посторонних факторов. Если технология соблюдена, расчеты верны, монтаж выполнен профессионалами, то проблем со свайно-винтовым фундаментом не возникнет.

Для выбора подходящего эксперта для документального сопровождения строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском компаний в каталоге Building Companion. В профиле каждого подрядчика указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Дом на винтовых сваях качается – причем тут фундамент

Можно смело утверждать, что сегодня наблюдается бум каркасного строительства. Объяснить эту «моду» очень просто – быстро, экологично и сравнительно недорого. Именно быстровозводимые технологии дают возможность решить жилищный вопрос среднестатистическому гражданину, не имеющему супердоходов. Одним словом, достоинств много, однако я хочу предостеречь от возможных ошибок.

Читать статью Как правильно рассчитать диаметр арматуры для ленточного фундамента?

Ситуация из практики: дом из бруса на сваях качается

Считаю, что любую проблему проще всего объяснить на конкретном примере. Где-то полгода назад, к нам поступила заявка на устройство свайно-винтового фундамента под деревянный дом, возводимый по канадской технологии.

Клиент хотел, чтобы строение возвышалось над уровнем земли на 1 м. Еще на этапе проектирования с нашей стороны была предложена обвязка фундамента уголком по всему периметру – заказчик, возводивший дом самостоятельно, отказался по экономическим соображениям. Габариты дома 8,5м*9м. Для фундамента было использовано 26 свай диаметром 108 мм.

Через 5 месяцев, клиент обратился с просьбой помочь устранить такую проблему, как неустойчивость стеновых конструкций дома. Проще говоря, здание качалось.

Для исправления ситуации нам понадобилось 3 часа. Фундамент был обвязан уголком 50х50 мм. До сих по держим связать с клиентом – никаких неудобств с новым строением он больше не испытывает.

Как избежать проблем на участке под уклоном

Свайно-винтовой фундамент – отличное решения для участка с уклонным ландшафтом. Если все сделать правильно, то он будет служить надежной основой десятки лет. Среди частых ошибок, которые нам приходится исправлять – игнорирование необходимости выполнения перемычек между сваями.
В ситуация, когда имеет место перепад высот на площадке под фундамент, сваи обязательно связываются перемычками, причем диагональными и с перекрещиванием. Только так обеспечивается устойчивость и фундамента, и всего здания в целом ветровым нагрузкам. В противном случае, в процессе эксплуатации могут появиться проблемы, в том числе и раскачивание здания.

Для перемычек можно использовать тот же уголок 50х50 мм или трубу с диаметром поперечного сечения 5 см.

Строительство без проекта: невероятно – но факт

Как не абсурдно звучит, но нашей бригаде приходилось сталкиваться с ситуациями, когда строение на нашем фундаменте возводилось без проектирования. Логично, что, руководствуясь только собственной интуицией, построить надежный и прочный дом практически невозможно. Но есть мастера-самоделкины, думающие по-другому.

Как результат получился дом (а в другом случае баня), который даже при ветре средней силы ходил ходуном. Безусловно, к фундаменту в этом случае претензий быть не может. Мы все обследовали и еще раз подтвердили безупречное качество и самих свай, и технологии их установки.

Люди считают, что простой инструкции по возведению от компании, изготавливающей каркасные дома, вполне достаточно. На самом деле, набор конструктивных элементов должен комплектоваться пакетом конструкторских чертежей, где вычерчены все секции строения и прописана очередность их монтажа. Наличие такой документации необходимо уточнять даже в том случае, когда каркасный дом приобретается под ключ. Как минимум, покупатель должен иметь возможность проконтролировать ход производства работ.

Может ли в принципе свайно-винтовой фундамент стать причиной нестабильности и раскачивания здания. Да, конечно. В тех случаях, когда приобретаются сваи у непроверенного производителя и монтируются с нарушением технологии, в частности, без вкручивания пробной сваи.

Как спасти просевшие винтовые сваи под домом

В процессе эксплуатации можно столкнуться с тем, что начинает сильно качаться постройка. Обычно происходит это из-за просевших винтовых свай. Что делать, расскажем сегодня.

Читать статью Сколько стоит фундамент под дом 10х10 — примерная цена

Причины

Начинает раскачиваться строение в силу ряда факторов:

Высоко располагаются сваи над землёй;
Неправильно сделана обвязка;
Конструкции ввинчены недостаточно глубоко;
Металлические трубы имеют небольшой диаметр или тонкие стены;
Некачественно сконструированы лопасти;
Приямка слишком заглублена;
Опоры установлены в недостаточном количестве;
Не имелись данные по составу грунтовых слоёв;
Не установлены были оголовки;
Работа выполнялась в зимний период.

Существует целый ряд причин. Если самостоятельно определиться с ней сложно, обращайтесь в специальную клининговую компанию. Специалисты быстро решат проблему.

Ошибки при монтаже

На сваях постройка будет стоять длительное время, если в процессе монтажа не допустить ошибок. Подобное будет сделано лишь тогда, когда выполняется профессионалами. Лучше не экономить на работе, так как в противном случае придётся разбирать дом, устранять проблему и только потом устанавливать его назад.

Приводит к раскачиванию здания, если при завинчивании винтовых опор их шатали из стороны в сторону. Некоторые доморощенные мастера считают, что так сваи легче войдут в землю. Подобное отношение приведёт к раскачиванию постройки уже через несколько месяцев.

Старайтесь не рыть глубоко приямки. Они имеют размер в 20-25 см. В противном случае сваи проседают и начинают качаться сами собой.

Трубы должны быть также определённую толщину стенок, превышающую 4-миллиметровую величину. После установки труб следует произвести заливку цементного раствора, убедившись, что конструкция установлена ровно.

Также убедиться нужно в том, что сваи не шатаются. Легонько покачайте трубу. Если она движется, следует попробовать устранить явление. Замешайте цементный раствор в пропорции 4 к 1.

Наличие измерительных приборов

Чтобы проследить за ровностью установленной спецконструкции, воспользуйтесь разными измерительными приборами:

Популярным инструментом является гидравлический уровень. Он прост в эксплуатации. Справиться с устройством сможет любой.
Для выравнивания строения воспользуйтесь лазерным уровнем, работающим по принципу лазерной указки.
Чтобы определить разницу между участками, воспользуйтесь нивелирами.