Можно ли и как поднять дом на винтовые и буронабивные сваи, сколько это стоит?

Сколько стоит подъем дома

В строительстве восстановление фундаментов является специфической процедурой, которую доверяют исключительно профессионалам. В ходе проведения работ, интересует вопрос: сколько стоит подъем дома? Зависит это от множества нюансов.

Неправильно оборудованный фундамент или низкий по своему строению негативно влияет на общее состояние дома. В таком здании сыро, холодно и быстро гниет пол. Чтобы избавиться от подобной ошибки строителей, можно сделать подъем дома.

Выберите размер дома:

Подъем дома – альтернативное решение

Возможно, провести подъем дома как на 30 см, так и на 1 м. При подъеме дома важно не нарушить конструкцию окон и сохранить целостность отделки. Пользуясь мощными домкратами, можно совершить подъем дома, выполненного из древесины или из других материалов. Современные проверенные технологии позволяют приподнимать одноэтажные постройки с гарантией от разрушения. Предварительно оценивается степень работ и их сложность.

• Полное или локальное проседание;
• Наклон строения или перекос;
• Существенно нарушена целостность основания;
• Появилась сеть трещин;
• Часть фундамента углубилась в грунт.

Все эти факторы влияют на то, сколько стоит подъем дома. Строение переносится строго по вертикали и является частью капитального или частичного ремонта. Подобная процедура помогает устранить и перекосы коробки, и предотвратить оседание, и устранить допущенные ошибки.

Наши преимущества

Работаем с 2004 года

Выполнено более 15000 объектов

Гарантия 10 лет

Собственные бригады строителей

Выезд специалиста на участок бесплатно

• Денежной экономии (появляется возможность монтажа необходимого фундамента);
• Продления срока службы здания;
• Реконструкции или прочих монтажно-строительных работ;
• Увеличения тепло- или энергоэффективности;
• Сохранения каркаса и укрепления дома;
• Внедрения необходимой высоты дома.

Сколько стоит подъем дома?

• Замена фундамента;
• Смена нижней обвязки;
• Ремонт фундаментной ленты;
• Передвижка дома.

При необходимости, в фундаментной ленте демонтируют места для домкратов. Конструкция устанавливается под стены и поочередно поднимается на определенную высоту. При использовании домкратов рассчитывается шаг, грузоподъемность и количество. После каждого подъема дома на заданную высоту помещаются прокладки. Сколько стоит подъем дома? Этот факт уточняется после того, как специалисты прикинули спектр работ и оценили их сложность. На ценовой вопрос влияет и то, каким материалом наращивается фундамент:

Можно ли и как поднять дом на винтовые и буронабивные сваи, сколько это стоит?

Подъем дома на сваи – надежный способ увеличить эксплуатационный ресурс старого дома с минимальным количеством земляных работ.

Чтобы здание на новом фундаменте прослужило еще десятки лет, необходимо соблюдать правила производства работ.

О том, как поднять дом на сваи, об особенностях реконструкции основания по такой технологии можно узнать из настоящей статьи.

Зачем нужно поднимать строение?

Фундамент принимает большую часть нагрузок в процессе эксплуатации сооружения, поэтому с течением времени теряет свою целостность, прочность и надежность.

Предпосылки того, что старое основание нуждается в ремонте или замене:

• неравномерная осадка дома по всему периметру;
• многочисленные трещины в стенах конструкции;
• видимое разрушения старого фундамента;
• перекос дверных и оконных проемов.

Перечисленные деформации возникают в следствие естественного износа силовой конструкции, из-за нарушения технологии при проектировании и строительстве, либо по причине изменения нагрузок или гидрогеологических условий на участке.

Когда старый фундамент исчерпал свой эксплуатационный ресурс, его необходимо усилить или заменить. После оценки масштаба повреждений принимают решение о целесообразности подъема здания на новые опорные элементы.

Как правило, такой метод позволяет оперативно решить проблему с минимально возможными трудовыми и финансовыми затратами. Подъем дома на опоры – также эффективный способ сохранить целостность сооружения, если на участке случаются подтопления.

Какие опоры использовать?

Среди существующих типов свайного фундамента выбирают такие силовые конструкции, при монтаже которых не возникают дополнительные вибрации и силовые нагрузки, способные привести к разрушению дома и ослаблению грунта. Исходя из этого принципа дома не поднимают на забивные сваи.

В частном домостроении применяют технологию подъема дома на буронабивные или винтовые опоры. Реализация первого метода предполагает значительные трудовые и временные затраты. При этом прочность и износостойкость буронабивных столбов будет напрямую завесить от качества бетона, надежности арматурного каркаса и соблюдения требований СНиП в процессе монтажа.

Большинство профессиональных застройщиков предлагает услуги по подъему домов и коттеджей на винтовые свои, что гораздо дешевле, проще в реализации, а сама работа занимает 2–4 дня. Свайный фундамент выгодно отличается своей практичностью при строительстве на различных типах грунта.

Какие дома можно поставить на новый фундамент?

Поставить на новый свайный фундамент можно малоэтажные дома, стены которых изготовлены из дерева (каркасные, щитовые, из бруса). Конструктивные элементы из древесины отличаются пластичностью, поэтому нормально переносят нагрузки и в случае крена без разрушений возвращаются в исходное положение.

При этом состояние сооружения должно быть удовлетворительным: обветшалые и частично разрушенные дома подъему на новый фундамент не подлежат.

Если в нижней части постройки уже образовалось много трещин, то снимать такое здание с места опасно.

Исходя из признака пластичности, также не перемещают коттеджи со стенами из:

• кирпича,
• газобетона,
• пенобетона и других похожих по структуре материалов.

При попытке снять с места такую конструкцию велик риск появления трещин и деформаций, которые способны привести к полному разрушению дома.

Цена работы под ключ

Цена за работу складывается из множества факторов, поэтому застройщики называют приблизительные расценки, исходя из усредненных условий.

Ниже представлены среднерыночные цены (для ознакомления) на подъем деревянного дома на высоту до 20 см над уровнем земли:

Что входит в стоимость?

Стоимость услуги по подъему дома складывается из таких основных факторов:

1. Выезд специалиста на объект для оценки степени разрушения старого основания.
2. Пробное бурение грунта.
3. Сбор данных относительно гидрогеологических условий, а также конструктивных особенностей объекта с последующими инженерными расчетами для нового основания.
4. Выбор оптимальных параметров для силовой конструкции.
5. Доставка свай и других строительных материалов на объект.
6. Подъем дома на домкратах, установка подпорок по углам конструкции, чтобы избежать внештатных ситуаций.
7. Частичный или полный демонтаж ослабленного фундамента.
8. Разметка поля и монтаж опор в проектных точках; вкручивание винтовых свай, либо бурение шурфов под набивные опоры.
9. Бетонирование винтовых свай или закладка армокаркаса с последующей заливкой скважин раствором.
10. Выравнивание цокольной части свайного фундамента на одном уровне по горизонтали.
11. Монтаж оголовков свай с последующей обвязкой опорных элементов швеллером или деревянными брусьями.
12. Реализация по тепло- и гидроизоляции свайного основания.
13. Опускание дома на новую силовую конструкцию.

Цена будет меняться в зависимости от таких факторов:

• количества и параметров свай;
• объема работ и веса сооружения;
• расхода строительных материалов;
• необходимости выноса тяжелой мебели из дома;
• потребности в укреплении здания, оконных и дверных проемов, чтобы сохранить их целостность.
• необходимости демонтажа пристроек к дому (веранды, летней кухни и т.д.);
• удаленности объекта, а также наличия источников электроэнергии и водоснабжения.

Исходя из большого количества факторов ценообразования на реконструкцию фундамента, стоимость услуги рассчитывается в индивидуальном порядке.

Все, что необходимо знать об устройстве и возведении свайного фундамента, найдете здесь.

Видео по теме статьи

Как поднять дом и заменить под ним фундамент на винтовые сваи, подскажет видео:

Заключение

Чтобы продлить срок службы старого дома, иногда целесообразно поднять его корпус на новые сваи. Технология применима для легковесных деревянных сооружений, поскольку тяжелые кирпичные постройки не выдержат нагрузок, которые могут возникать в процессе перемещения здания.

Стоимость услуги рассчитывают индивидуально. Эксперты рекомендуют доверить решение вопроса профессионалам, поскольку для качественного выполнения работ требуется экспертная оценка, специальные навыки и наличие определенного оборудования.

Поднять дом — как рассчитать бюджет и выбрать правильную технологию?

Организация «Домапгрейд» осуществляет подъем домов и коттеджей в Ленинградской области для проведения работ по ремонту фундаментов или замене нижних венцов.

Профессиональный подъем домов: высококвалифицированные строители, оперативность и детальный подход

Пов­реж­де­ния фун­да­мен­та до­ма не­до­пус­ти­мо ос­тав­лять без вни­ма­ния. Де­фек­ты, по­явив­ши­еся в ос­но­ва­нии, соз­да­ют ре­аль­ный риск для це­лос­тнос­ти, бе­зо­пас­нос­ти зда­ния. В ред­ких слу­ча­ях та­кие проб­ле­мы мо­гут ре­шать­ся при по­мо­щи кос­ме­ти­чес­ких ре­мон­тов. Обес­пе­чить до­му на­деж­ную ос­но­ву смо­жет толь­ко креп­кий фун­да­мент. Раз­би­рать зда­ние из бру­са, брев­на, кар­кас­ное со­ору­же­ние не­обя­за­тель­но. Под­ъем до­ма по­мо­жет обой­тись без лиш­них зат­рат вре­ме­ни и сил. Но этот про­цесс тре­бу­ет про­фес­си­ональ­ных на­вы­ков и на­ли­чия спе­ци­аль­но­го обо­ру­до­ва­ния. По­это­му эко­но­мить, рис­куя це­лос­тностью зда­ния, не­це­ле­со­об­раз­но.

Подъем дома и полная замена фундамента под ним

Подъем бани и частичная заливка ленточного фундамента

Услуги по подъему домов: что именно мы предлагаем

Ко­ман­да мо­ло­дых и опыт­ных про­фес­си­она­лов под на­ча­лом от­ветс­твен­но­го ру­ко­во­ди­те­ля го­то­ва вы­пол­нить по­же­ла­ния за­каз­чи­ка лю­бой сте­пе­ни слож­нос­ти и раз­лич­но­го бюд­же­та, в том чис­ле под­нять дом. На­ша ра­бо­та ха­рак­те­ри­зу­ет­ся ис­клю­чи­тель­но вы­со­ким ка­чес­твом и ин­ди­ви­ду­аль­ным под­хо­дом. На­коп­лен­ный опыт поз­во­ля­ет нам проводить работы раз­ра­ба­ты­вая раз­лич­ные ва­ри­ан­ты, уни­вер­саль­ные в це­лом, но уни­каль­ные для каждого объекта.

Вы заметили проседание или какие либо повреждения фундамента?
Мы совершим аккуратный подъем дома с заменой фундамента для вас!

Дом покосился или начал смещаться?
Мы проведем качественные инженерные изыскания и создадим рабочий проект любой степени сложности с учетом особенностей почвы, где будут производится работы! Совершим подъем фундамента и дальнейшие работы по его ремонту!

Есть признаки проседания полов внутри помещения?
Нарушена целостность опорных столбов либо первых венцов в деревянных домах! Мы предложим оптимальное решение без капитальных работ по разборке здания.

Подъ­ем до­ма и ре­монт фун­да­мен­та мо­жет стать тем са­мым оп­ти­маль­ным ре­ше­ни­ем, ко­то­рое поз­во­лит прод­лить срок экс­плу­ата­ции зда­ния, по­вы­сить ка­чес­тво жиз­ни и пре­дот­вра­тить даль­ней­шее раз­ру­ше­ние!

Как будет происходить подъем вашего дома

Исследование здания и грунта
Изучаем грунт, и выбираем лучшее решение для подъема строения. Выбираем оптимальные материалы. Определяем сроки и объем

Подготовка
Готовим площадку для работы и установки оборудования. При необходимости монтируем винтовые сваи. Отключаем коммуникации дома. Открываем окна, чтобы избежать их повреждения.Дополнительно укрепляем нижние венцы (если дом деревянный).

Подъем дома
Заранее выставляем страховочные колоды и стойки под здание после каждых поднятых 5-10 см. Поднимаем дом на домкратах, проверяя надежность всех подъемных механизмов. Укрепляем временные страховочные опоры.

Фиксация
После проведения работ по поднятию дома мы фиксируем его на опоры. Опорами служат колоды из брусков, железобетона или металла. Далее, при желании, производятся работы по усилению или залив нового фундамента. Так же под вывешенное строение можно завести двутавровые балки и установить сваи или блоки ФБС.

Завершающие работы
Гидроизоляция всех элементов в соответствии со СНиП 3.04.01-87. Производим уборку территории, благоустройство площадки, вывоз мусора. Вы принимаете работу.

5 веских причин доверить нам подъем дома

Подъ­ем до­мов в Ленинградской области бы­ло и ос­та­ет­ся при­ори­тет­ным нап­равле­ни­ем де­ятель­нос­ти организации «До­мап­грейд». Здесь на­ши воз­можнос­ти прак­ти­чес­ки без­гра­нич­ны. Мы в сос­то­янии про­из­вести подъ­ем лю­бой слож­ности: от не­боль­шо­го дач­но­го до­мика до кир­пично­го кот­теджа. Организация «До­мАпр­грейд» пред­ло­жит Вам ори­гиналь­ные ре­шения, уп­ро­ща­ющие и уде­шев­ля­ющие стан­дар­тные — ста­рые ме­тоды по вос­ста­нов­ле­нию зда­ний.

Стоимость подъема дома на домкратах.

На подъем дома цена рассчитывается на начальном этапе при составлении сметы. Первоначально специалисты со слов заказчика и детального выяснения всех нюансов предоставляют предварительную стоимость поднятия дома. Стоит отметить, что этот расчет редко выходит за пределы 10-15% от стоимости конечной сметы. Далее наши инженеры проводят осмотр дома, уже на месте оценивая прочность и надежность несущих конструкций. Это дает возможность решить, выдержит ли здание процедуру подъема. Рассчитывается степень нагрузки, масса строения. С учетом этих данных выбираются приспособления, оборудование для подъема дома. Цены на поднятие домов зависят от особенностей постройки: типа, веса, размера. Если организация будет выполнять работы по ремонту, созданию фундамента, переносу здания, эти работы так же включаются в смету.

Калькулятор для расчета стоимости подъема дома

ВНИМАНИЕ! Стоимость указана приблизительно для региона «Санкт-Петербург и Ленинградская область», для уточнения цены и по ценам в других регионах, звоните по телефонам, указанным на сайт е.

Так сколько же стоит поднять дом?

Ниже приведена таблица с примерами расчета стоимости поднятия деревянного дома. С помощью нее можно получить информацию о том сколько будут стоить планируемые работы. Окончательную сметную стоимость можно получить только после детальной проработки проекта.

*Стоимость работ указана с учётом НДС.
**Выезд специалиста-оценщика БЕСПЛАТНО при заключении договора.
ВНИМАНИЕ! Стоимость указана приблизительно для региона «Санкт-Петербург и Ленинградская область», для уточнения цены и по ценам в других регионах, звоните по телефонам, указанным на сайте.

Гарантия

Каждый выполненный нами проект является уникальным. Поэтому условия гарантии на работы рассматриваются индивидуально. Зависят они от множества факторов:

1. Вид материала постройки
2. Вид грунта
3. Условия рельефа местности
4. Условия эксплуатации
5. Общие характеристики качества постройки
6. И еще многие другие факторы которые оказывают прямое или косвенное воздействие на участок работ, за которые мы несем ответственность.

В большинстве случаев гарантия предоставляется на срок от 1 года (чтобы произошла смена всех сезонов). На некоторые виды работ и при соблюдении основных условий мы предоставляем гарантию до 5-7 лет!

Владельцам, решившим поднять дом самостоятельно, сэкономить расходы на оплату услуг специалистов, стоит внимательно просчитать сколько это займет времени и финансовых затрат. Скорее всего, эти расчеты покажут, что отказ от профессиональной помощи в СПб обойдется дороже. При выполнении работ своими руками:

• Нужно приобрести или арендовать гидравлические домкраты.
• Придется нанять помощника, так как в одиночку эту работу выполнить невозможно.
• Договориться об аренде транспорта для доставки материала.

Наша организация выполнит весь комплекс работ. Поэтому владельцу дома не придется заниматься оборудованием нового фундамента и опусканием здания на основание.

Экономия средств и времени на подъем дома не главное преимущество при использовании услуг специалистов. Важно то, что наши инженеры выполняют эти работы безопасно и обеспечивают качественный, надежный результат. Здания после этих операций будет еще долгие годы служить верой и правдой. Поэтому стоимость поднятия дома на фундамент в СПб окупится с лихвой в любом случае.

Ос­та­лись воп­ро­сы? Ин­те­ресу­ет, це­на, сро­ки или дру­гие под­робнос­ти сот­рудни­чес­тва? Об­ра­щай­тесь! Мы с ра­достью от­ве­тим на все ва­ши воп­ро­сы!

Телефон: +7 (812) 333-03-27
Адрес: 192289, Россия, Санкт-Петербург, ул. Софийская д.76
Электронная почта: info@domupgrade.ru

Режим работы:
Пн-Пт с 09.00 до 18.00
Сб-Вс с 10.00 до 17.00

Пов­режде­ния фун­да­мен­та до­ма не­допус­ти­мо ос­тавлять без вни­мания. .

Источник https://glav-svai.ru/skolko-stoit-podem-doma/

Источник https://stroim-domik.org/stroitelstvo/fundament/svajnyj/podnyat-dom-na-svai

Источник https://domupgrade.ru/%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%8A%D0%B5%D0%BC-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/