Сколько стоит замена фундамента под деревянным домом — примерные цены

Замена фундамента деревянного дома цена

Монолитный ж.б. ростверк на буронабивных сваях с уширенной пятой (при высоте цоколя 50см., ширине ленты 25см. и глубиной закладки опор 1,5м) — 3 года гарантии!

7000 руб. за метр погонный.

Ленточный мелкозаглубленный (при высоте цоколя 60см., ширине ленты 30см.)

7000 руб. за метр погонный.

Столбчато-ленточный(при высоте цоколя 60см.,ширине ленты 30см.)

8000 руб. за метр погонный.

Строительство цокольного этажа (включает разработку котлована, вывоз грунта, возведение монолитного цокольного этажа под ключ)

30000 руб. за метр кубический бетона.

Замена фундамента на свайнобалочный, с диаметром свай 250мм и уширением 520мм, с глубиной закладки 1,8м от поверхности грунта.

8500 руб. за метр погонный.

Замена фундамента на мелкозаглубленный, при высоте цоколя 600мм и ширине ленты 300мм.

8500 руб. за метр погонный.

Замена фундамента на столбчатоленточный, при высоте цоколя 600мм, ширине ленты 300мм, глубине закладки анкерных опор 1,5м, сечением 300х300мм с уширением 600х600мм.

9500 руб. за метр погонный.

Стоимость иных способов и методов ремонта фундамента

Стоимость определяется после осмотра.

Выезд для осмотра и консультации по Московской области (при исполнении работ нашей компанией,эта сумма идет в зачет стоимости договора)

В стоимость входит работа, материалы и выравнивание дома по уровню. Цена может меняться лишь при изменении параметров фундамента и значительном уклоне участка.

Замена венцов (включая работу и материалы)

3000руб. за метр погонный венца.

Ремонт цоколя (включая работу и материалы)

3500 руб. за метр погонный.

Устройство отмостки(включая работу и материалы) при ширине 80см.

3500 руб. за метр погонный. Утепленный вариант + 500руб за метр (ППС-50мм)

Устройство поверхностного дренажа при глубине траншеи

4000 руб. за метр погонный траншеи.

Подъем дома (размерами до 10мх10м, свыше этого размера цена договорная)

1000 руб. за 1 см.

Демонтаж старого фундамента из кирпича (измеряется по факту выполнения работ)

2000 руб. за 1 метр кубический боя

Демонтаж старого фундамента из бетона (измеряется по факту выполнения работ)

4000 руб. за 1 метр кубический боя

Установка двутавровых балок под лаги пола

2000 руб. за метр погонный.

Погрузка строительного мусора в контейнер объемом 8м3. Грунта или боя с такой контейнер вмещается до 3,5м3, это ограничение по весу. (оплата самого контейнера производится Заказчиком)

2000 руб. за 1 контейнер.

Монолитное перекрытие толщиной 15см с двойной сеткой армирования в существующем доме

6000 руб. за метр квадратный.

Монолитное перекрытие толщиной 15см с двойной сеткой армирования

Замена фундамента деревянного дома обходится примерно в 100 тысяч рублей. Стоимость может варьировать, так как расходы зависят от типа, размера и технических особенностей строения, вида основания, предполагаемого к установке вместо старого.

Что представляет собой замена фундамента под деревянным домом

В России есть много старых домов, построенных настоящими мастерами своего дела, использовавшими в работе качественную древесину и проверенную веками технологию. Добротность возведения позволила домам сохраниться в хорошем состоянии до нынешних дней. Однако, есть один момент — это фундамент, требующий замены.

Подобная проблема возникает не только в старых домах, но и в более новых. Нередко причиной демонтажа основания и устройства нового является оседание нижнего слоя почвы. Происходит это вследствие физико-механических и гидрологических изменений, негативно влияющих на несущую способность грунта.

Услуги по замене фундамента оказывают профильные компании. Основной перечень работ и их примерная стоимость выглядит следующим образом:

• Демонтаж фундамента — от 550 рублей за м пог.
• Подъем, выравнивание и закладка свайно-винтового основания — от 3500 руб. за м кв.
• Железобетонного — от 14000 за метр кубический.
• Дренаж фундамента — от 600 за м пог.
• Разборка полов, перекрытий, лаг — от 250 руб. за м кв.
• Установка нового пола, включая лаги и перекрытия — от 800 руб. за м кв.

Для проведения работ по заливке монолитного основания ленточного типа подходит любое время года. Возможно также устройство фундамента на сваях, установка железобетонной плиты или блоков.

Виды работ по замене фундамента

Наиболее популярным остается способ, при котором строение поднимается с помощью домкратов. Метод выигрывает перед остальными по времени и надежности. Другие возможные способы замены — косметический, полный демонтаж стен, разборка фундамента.

Если вопрос стоит в экономии бюджета, то экономичен косметический способ. Но поскольку он предполагает только частичную замену, то вероятно не удастся избежать нарушения целостности дома.

Чтобы полностью демонтировать стены и сделать это профессионально, необходимо участие опытных мастеров, также следует учесть, что весь процесс разборки и сборки будет длиться достаточно долго по времени.

Можно еще частично снять фундамент — на 20 см, после чего необходимо произвести замену деревянных венцов и восстановить основание.

Стоимость работ

Подъем деревянного дома при участии домкратов наиболее популярный и востребованный способ. Смету расходов составляет специалист после проведения замеров, непременно учитывается общий вес строения. Примерная стоимость работ по замене фундамента вместе с материалом в зависимости от вида конструкции и типа грунта:

• Столбчатое основание — от 2490 за опору.
• На буронабивных сваях — от 7490 за погонный метр.
• Ленточное мелкозаглубленное основание — от 8490 за м/п.
• На закладных сваях (металлических) — от 4990 за опору.
• Фундамент ленточный глубокий — от 10490 за м/п.
• На винтовых сваях — от 4990 за опору.

Работы необходимо проводить только в комплексе и при наличии специального оборудования. Исполнители должны обладать соответствующей квалификацией, так как задача в том, чтобы не только приподнять дом, но и сохранить его целостность до окончания всех работ и установки на новый фундамент.

У кого заказать услугу

Доверять устройство нового основания под дом нужно исключительно профессионалам. Тем более, такую важную процедуру, как замена фундамента под уже имеющимся зданием. Целесообразно обращение в профильную компанию, у которой есть достаточный опыт, квалифицированные мастера и соответствующее оборудование.

Подать заявку можно как при личном обращении, так через интернет, посетив сайт одной из фирм, предоставляющей услуги высокого качества. Под последним подразумевается не только грамотное устройство нового основания, но и правильная оценка текущего состояния дома и выбор наиболее эффективного способа устранения проблемы.

Только доверив работу специалистам можно получить достойный результат и дать новую жизнь своему деревянному дому.

Если деревянному строению по какой-либо причине необходимо заменить фундамент, то самое время обратиться в компанию «СвайВинт». Наши специалисты быстро и качественно произведут замену старого фундамента под деревянным домом на новый свайно-винтовой, при этом цена услуги приятно удивит заказчика. Доступная стоимость объясняется собственным производством свайной продукции, в результате чего цены на винтовые сваи находятся в низком диапазоне. Замена фундамента осуществляется в соответствии с установленными строительными нормами. Высокое качество выполнения работ подкрепляется гарантией до 100 лет! Мы предоставляем широкий спектр услуг, куда входит монтаж, демонтаж, ремонт и реконструкция фундаментной основы любого уровня сложности. Для работы мы используем сваи с антикоррозийным покрытием, оцинкованием, усиленные и мини. Заказав замену фундамента под деревянным домом у нас, клиент гарантированно получает оперативное и качественное выполнение услуги.

Винтовые сваи со сварным наконечником

Стоимость монтажа от 750 руб. за сваю

Стоимость монтажа от 850 руб. за сваю

Стоимость монтажа от 900 руб. за сваю

Стоимость монтажа от 950 руб. за сваю

Стоимость монтажа от 1200 руб. за сваю

Усиленные винтовые сваи

Винтовые сваи для фундамена с литым наконечником

Этапы замены фундамента деревянного дома.

После обращения в компанию «СвайВинт» наш сотрудник выезжает на место выполнения работ, где проводит тщательный осмотр старой основы и нижнего венца строения. По результатам осмотра будет предложены варианты замены фундамента под домом, составлена предварительная смета и обговорены сроки выполнения работ. После заключения договора специалисты приступают к замене фундамента дома.

• Аккуратный демонтаж цоколя, который обнажает нижний венец.
• По периметру здания вкручиваются винтовые сваи.
• На углах дома ставятся мощные пневматические домкраты.
• Здание поднимается.
• Производится демонтаж старого фундамента.
• Верхушки свай подрезаются по нужной высоте. На них укладывается швеллер.
• Здание опускается на новый фундамент.

Если здание планируется установить на другую территорию, то на установленный свайно-винтовой фундамент все сооружение перемещается при помощи крана.

Стоимость замены фундамента деревянного дома.

Цена замены фундамента будет зависеть от множества факторов.

• Площадь здания.
• Состояние нижнего венца.
• Объема работ.
• Сроков выполнения заказа.
• Сложности проведения работ.
• Типа и количества используемых винтовых свай.

Позвоните нам: 8 (495) 796-66-64 или Закажите звонок

Назвать точную сумму может только специалист после тщательного осмотра строения и составления сметной документации. Но какова бы ни была цена, без замены старого фундамента строение постепенно придет в негодность и разрушится. Только решительные действия по сохранению целостности фундамента могут спасти здание и продлить его срок эксплуатации на несколько десятилетий. При этом винтовые сваи для этих работ выбраны не случайно, ведь это единственный строительный материал, который используют для замены фундамента под деревянным домом без привлечения тяжелой техники. К тому же винтовые опоры позволяют дереву дышать, что благотворно сказывается на прочностных и эксплуатационных характеристиках строения.

Сколько стоит замена фундамента под деревянным домом — примерные цены

Замена фундамента деревянного дома обходится примерно в 110-130 тысяч рублей. Стоимость может варьировать, так как расходы зависят от типа, размера и технических особенностей строения, вида основания, предполагаемого к установке вместо старого.

Что представляет собой замена фундамента под деревянным домом

В России есть много старых домов, построенных настоящими мастерами своего дела, использовавшими в работе качественную древесину и проверенную веками технологию. Добротность возведения позволила домам сохраниться в хорошем состоянии до нынешних дней. Однако, есть один момент — это фундамент, требующий замены.

Подобная проблема возникает не только в старых домах, но и в более новых. Нередко причиной демонтажа основания и устройства нового является оседание нижнего слоя почвы. Происходит это вследствие физико-механических и гидрологических изменений, негативно влияющих на несущую способность грунта.

Услуги по замене фундамента оказывают профильные компании. Основной перечень работ и их примерная стоимость выглядит следующим образом:

• Демонтаж фундамента — от 600 рублей за м. пог.
• Подъем, выравнивание и закладка свайно-винтового основания — от 3500 руб. за м. кв.
• Железобетонного — от 15000 за метр кубический.
• Дренаж фундамента — от 700 за м пог.
• Разборка полов, перекрытий, лаг — от 300 руб. за м. кв.
• Установка нового пола, включая лаги и перекрытия — от 800 руб. за м. кв.

Для проведения работ по заливке монолитного основания ленточного типа подходит любое время года. Возможно также устройство фундамента на сваях, установка железобетонной плиты или блоков.

Виды работ по замене фундамента

Наиболее популярным остается способ, при котором строение поднимается с помощью домкратов. Метод выигрывает перед остальными по времени и надежности. Другие возможные способы замены — косметический, полный демонтаж стен, разборка фундамента.

Если вопрос стоит в экономии бюджета, то экономичен косметический способ. Но поскольку он предполагает только частичную замену, то вероятно не удастся избежать нарушения целостности дома.

Чтобы полностью демонтировать стены и сделать это профессионально, необходимо участие опытных мастеров, также следует учесть, что весь процесс разборки и сборки будет длиться достаточно долго по времени.

Можно еще частично снять фундамент — на 20 см, после чего необходимо произвести замену деревянных венцов и восстановить основание.

Стоимость работ

Подъем деревянного дома при участии домкратов наиболее популярный и востребованный способ. Смету расходов составляет специалист после проведения замеров, непременно учитывается общий вес строения. Примерная стоимость работ по замене фундамента вместе с материалом в зависимости от вида конструкции и типа грунта:

• Столбчатое основание — от 2600 за опору.
• На буронабивных сваях — от 8000 за погонный метр.
• Ленточное мелкозаглубленное основание — от 9000 за м/п.
• На закладных сваях (металлических) — от 5500 за опору.
• Фундамент ленточный глубокий — от 11000 за м/п.
• На винтовых сваях — от 5500 за опору.

Работы необходимо проводить только в комплексе и при наличии специального оборудования. Исполнители должны обладать соответствующей квалификацией, так как задача в том, чтобы не только приподнять дом, но и сохранить его целостность до окончания всех работ и установки на новый фундамент.

У кого заказать услугу

Доверять устройство нового основания под дом нужно исключительно профессионалам. Тем более, такую важную процедуру, как замена фундамента под уже имеющимся зданием. Целесообразно обращение в профильную компанию, у которой есть достаточный опыт, квалифицированные мастера и соответствующее оборудование.

Подать заявку можно как при личном обращении, так через интернет, посетив сайт одной из фирм, предоставляющей услуги высокого качества. Под последним подразумевается не только грамотное устройство нового основания, но и правильная оценка текущего состояния дома и выбор наиболее эффективного способа устранения проблемы.

Только доверив работу специалистам можно получить достойный результат и дать новую жизнь своему деревянному дому.

В каких случаях и как происходит замена фундамента под деревянным домом, какова цена работ?

Деревянный дом – это относительно легкая конструкция, но с течением времени фундамент даже такого здания может повредиться. Чаще всего это приводит к перекосу постройки или повреждению стен.

Рассмотрим, какие виды работ для реставрации фундамента деревянного дома бывают, когда нужна полная замена основания, как правильно ее сделать, а также особенности установки нового дна дома.

Когда требуется?

Чаще всего реконструкция или ремонт старого основания под зданием из дерева нужна:

• При сильном износе основания. Обычно это выражается осыпанием не только отделочного слоя, но и самого бетона или кирпича, большими трещинами, а также перекосом дома.
• Если сломался хотя бы один из опорных столбов весь дом может наклониться или сломаться, поэтому потребуется замена.
• При перекосе свай, который может произойти, если неправильно произвести расчеты во время установки.
• Если деревянный дом опустился на уровень грунта, что чаще всего происходит после длительной эксплуатации дома и не правильных расчетах фундамента.
• В некоторых случаях замену основания проводят для того, чтобы улучшить тепловую эффективность дома или снизить его износ от разлива воды в период талого снега.

Способы проведения работ

Существует несколько способов починки или обновления несущей конструкции:

Например, для деревянного фундамента, у которого прогнили витки, спиливается трухлявая часть, после чего дерево обшивается свежим пиломатериалом.

Какую несущую конструкцию выбрать?

Выбор нового фундамента во многом зависит от того, почему сломался старый, а также на изменении геологической ситуации на участке (например, подъем грунтовых вод, новая сейсмическая активность, просадка или движение грунта). Для разных типов почвы и погодных условий применяются соответствующие виды оснований:

• Ленточный является самым распространенным видом основания, так как он легко выполняется своими руками. Также он дает возможность постройки подвального помещения.
• Столбчатый – это вид основания, который выполняется из бетонных или кирпичных столбов. Применяется для грунтов, верхние слои которых не могут дать надежной и устойчивой опоры для ленточного фундамента. Есть 2 типа этого основания:
  — применяется для статичных не пучинистых грунтов;
  1. буронабивной — используется для любых типов почвы.
• Свайный можно условно разделить на 2 типа оснований:
  — используется в том случае, если почва слишком мягкая, так как с помощью специального оборудования свая забивается в землю, тем самым трамбуя почву под собой и вокруг сваи; — более быстрый способ и такое основание не боится грунтовых вод; для него столбы из металла (внешне похожи на саморез) вкручивают в землю.
• Ленточно-столбчатый может использоваться для домов с большим весом, но для замены старого используется редко. Для подъема конструкции с массой, для которой нужен такой тип фундамента потребуется не домкратная система, а специализированные краны.

Как заменить старое основание своими руками?

Выполнение работ для замены или ремонта фундамента посредством подъема дома на домкратах состоит из нескольких этапов.

На заметку. Перед началом работ требуется вынести всю мебель из помещений, а также по возможности отключить все коммуникации (например, перекрыть воду или электричество).

Для поднятия постройки нужно:

1. Подготовить необходимое количество домкратов. В зависимости от того, в каком состоянии нижние венцы дома, массы постройки, а также ее размеров потребуется использование минимум 2 устройств, а максимальное количество не ограничивается 10. Использовать рекомендуется гидравлические домкраты, которые выдерживают нагрузку более 10 тонн.
2. Подготовить специальные опоры, которые будут удерживать нижние венцы приподнятыми, так как при длительном использовании домкрат может просесть или сломаться.
3. Установить домкраты на прочное основание, например, толстую доску.
4. В место, куда будет упираться устройство рекомендуется подкладывать прочные пластины из металла (минимум 50 мм). Это нужно для того, чтобы снизить резкое воздействие штока на нижние венцы.
5. Подъем дома нужно проводить со всех сторон одновременно. Для этого все домкраты устанавливаются на расстоянии в пол метра от края здания.

После подъема можно приступать к демонтажу старого основания:

• Для ленточного фундамента можно использовать перфоратор, лом и кувалду если его необходимо полностью убрать.
• Чтобы вырыть старые буронабивные, свайно-набивные или винтовые сваи нужно установить дом на специальные двутавровые балки. После этого с помощью тяжелых кранов постройку можно сместить на небольшое расстояние, выкопать или выкрутить сваи и установить новые.

В некоторых случаях монтаж на новые сваи проводится без использования тяжелого оборудования. Для этого двутавровые балки делают с запасом в 5-7 см, а сваи закапывают снаружи дома. Опускается вся конструкция на столбы краями тех самых балок, что делает из них своеобразную опалубку.

Как заменить разрушающийся фундамент под срубом, узнайте из видео ниже:

Возведение ленты

Если в качестве нового фундамента используется ленточный, то его установка
не сильно отличается от обычной закладки основания:

1. После демонтажа старого фундамента траншею очищают от мусора и закладывают песчано-гравийную подушку.
2. Укладывают гидроизоляцию.
3. Устанавливают опалубку и делают армирование, после чего заливают новый бетон.

Главными отличиями можно считать:

• Необходимость обустройства специальных проемов, которые нужны для установки домкратов. Эти места потом можно заделать кирпичной кладкой.
• Перед опусканием дома нужно проверить его нижние венцы и пол на наличие повреждений. По возможности их необходимо устранить.
• Опускается дом на полностью высохший (набравший прочность) фундамент. Это происходит минимум через 2-4 недели после заливки бетона.

Монтаж свайного

1. Подложить под дом двутавровые балки с запасом на каждом конце в 5-7 см.
2. На расстоянии в 30-40 см от стены попарно вкручиваются или забиваются сваи. Это будут опоры для балок.
3. На верх сваи устанавливается оголовок и швеллер (п-образное металлическое крепление).
4. Демонтируется старое основание.
5. Дом плавно опускается балками на сваи.

Столбчатое основание монтируется по аналогичному принципу, только для него необходимо выкапывать специальные отверстия под столбы.

В эти полости устанавливаются асбестовые трубы, которые заливаются бетоном или укладывается кирпичная кладка.

Стоимость работ

Стоимость замены и демонтажа фундамента зависит от размера дома, а также типа старого основания. Разборка в среднем будет стоить от:

• кирпичный – 2000 р/м 3 боя;
• бетонный – 4000 р/м 3 боя.

Пример расценок в смете:

• Подъем дома размером до 9х9 м обойдется в 1000р/см.
• Замена старого фундамента на ленточный малозаглубленный – 10500 р/п.м а на ленточно-столбчатый – 11500 р/п.м.
• Полная замена фундамента на винтовые сваи обойдется в 176 000 р для дома 9х9 м без учета доставки материалов.

Заключение

Замена и ремонт старого фундамента под деревянным домом – это важная процедура для защиты постройки от перекоса или разрушения. Такая процедура поможет продлить срок эксплуатации здания, а в некоторых случаях защитить его от грунтовых или талых вод.

Рекомендуется предоставить проведение работ специалистам, так как самостоятельное вмешательство может привести к повреждению стен, обрушению дома или его перевороту, а также разрушению нового фундамента при неправильных расчетах. Также неаккуратная работа может повлечь за собой получение серьезных травм.

Источник https://vmeste-masterim.ru/zamena-fundamenta-derevjannogo-doma-cena.html

Источник https://skolkos.ru/skolko-stoit-zamena-fundamenta-pod-derevyannym-domom-primernye-ceny/

Источник https://stroim-domik.org/stroitelstvo/fundament/remont-f/zamena-pod-derevyannym-stroeniem